Пожарная безопасность складов требования

Пожарная безопасность складских помещений

Современные склады представляют собой важнейшую часть каждой логистической системы, которая занимается накоплением и распределением разнообразной продукции. При размещении различных товаров в помещении склада обязательно учитывается их сочетание и соответствие температурным требованиям, а также пожарная безопасность размещенных объектов.

Классификация помещений

В зависимости от степени опасности расположенных на складе товаров все современные складские хранилища по степени пожароопасности подразделяются на следующие виды категорий:

• А — (повышенная степень взрывопожароопасности) — склады с размещением горючих газов и легко вспыхивающих жидкостей, а также взаимодействующих при горении с кислородом веществ;
• Б — (взрывопожароопасность) — склады с хранением горючих, рассыпных и пылеобразных веществ, образующих взрывоопасную пылевую смесь;
• В1–В4 (стандартная степень пожароопасности) — склады с горючими и трудногорючими жидкостями, возгорание которых проходит без образования взрыва;
• Г — (умеренная степень пожароопасности) — помещения с хранением негорючих расплавленных или раскаленных материалов;
• Д — (пониженная степень пожароопасности) — хранилища с размещенными негорючими веществами.

В этой классификации не отражаются способы хранения, не учитывается этажность и тип склада, а также уровень огнестойкости конструкции хранилища.

Пассивная защита

Огнестойкость современного склада — это способность его длительного противостояния огню до полной потери своих рабочих свойств. Характеризует огнестойкость допустимый предел устойчивости перед пламенем и предел распространения появившегося огня.

Наименьшей огнестойкостью обладают деревянные быстровоспламеняющиеся строения, поэтому они защищаются от огня с помощью оштукатуривания и специальной пропитки антипиренами.

Металлические конструкции на складе также оштукатуриваются, отделываются с помощью бетонной или керамической плитки. Эффективным результатом является обработка конструкций специальными вспучивающимися лакокрасочными материалами, которые при горении образуют на металлической поверхности пористый увеличиваемый в несколько раз трудногорючий слой. Критическая температура при этом выдерживается во много раз дольше обычного времени.

Противопожарная обработка конструкций

Огнестойкость железобетонных конструкций на складах значительно повышается с помощью обработки их составами гипса с жидким стеклом или вспученного лакокрасочного вермикулита.

Также под пассивной огнезащитой подразумевается обязательная специальная обработка окон склада, которые при растрескивании в ходе пожара значительно усиливают горение, пропуская в помещение воздушный поток. Окна оборудуются полимерной огнезащитной пленкой или оснащаются специальными стеклоблоками для повышения предела огнестойкости.

Сильным препятствием на пути пламени считаются противопожарные двери, изготовленные из алюминия или стали, а также заполняющего каркас негорючего материла. По периметру данная дверь имеет огнестойкую уплотнительную ленту, оказывающую препятствие попаданию дыма во внутреннюю часть склада.

Активные системы защиты

Активной огнезащитой современного складского комплекса от огня является пожарная сигнализация, состоящая из следующих элементов:

• пожарные датчики, которые реагируют на появление дыма или на растущую температуру. Такие датчики устанавливаются там, где пожар возникает без предварительного тления;
• электронная рабочая панель, анализирующая показания пожарных датчиков и запускающая систему тушения огня;
• блок индикации, в котором отражается состояние пожарной системы;
• бесперебойный блок питания, с помощью которого пожарная система работает при отсутствии электричества.

Часто пожарная сигнализация в современном складском помещении дополняется ручным типом извещателей, установленных в местах быстрого доступа и включаемых вручную с помощью нажатия на специальную сигнальную кнопку.

Также активными средствами являются автоматические системы борьбы с огнем, за короткое время ликвидирующие очаги возгорания. Такими системами являются:

• водяная система пожаротушения в виде оросителей, распыляющих жидкость под определенным давлением;
• порошковая система пожаротушения, подающая прямо в очаг возгорания особый порошок с мелкозернистой структурой. При этом процесс тушения пожара может управляться дистанционно. Система используется в том случае, когда огонь невозможно потушить водой;
• система газового пожаротушения, гасящая пожар менее чем за 30 секунд. Используется при воспламенении горючих газов и различных нефтепродуктов.

Несмотря на такое разнообразие систем пожаротушения избежать возникновения возгорания поможет строжайшее соблюдение всех пожарных требований.

Основные требования к комплексам

Все современные склады обязательно укомплектовываются автоматической пожарной сигнализацией и сертифицированными средствами для быстрого тушения возникшего огня.

Склады, не оснащенные внутренним пожарным трубопроводом, обязательно оснащаются расположенными в доступных местах пожарными щитами. Место на складе с хранением пожарного оборудования оснащается светящейся табличкой.

Все сотрудники, работающие в хранилище или на складе, обязательно проходят инструктаж по обеспечению безопасности рабочего места при пожаре. Они знакомятся с имеющимися противопожарными средствами и порядком действий при возникновении огня.

Пожарная безопасность складов предполагает, что в общедоступном месте обязательно размещается эвакуационная схема людей из здания, а также табличка с указанием лица, несущего ответственность за меры пожарной безопасность. Люминесцентные знаки, установленные на стенах, указывают эвакуационные путь при отсутствии электричества.

Вне внутреннего помещения склада в специальном замкнутом и опломбированном шкафу располагается оборудование для отключения электричества в случае появления признаков пожара.

На складской территории строго запрещено курение и использование открытого огня, складирование различной тары и бумажной упаковки. Весь автомобильный транспорт, используемый для складских работ, во внерабочий период удаляется со складской территории.

Безопасность хранилищ с ГСМ

Помещения с размещенными в них горюче-смазочными воспламеняющимися материалами требуют обязательного строжайшего соблюдения мер пожарной безопасности. Окружающая территория таких помещений изолируется специальным типом ограждения, созданным из негорючих строительных материалов. Ограждение располагается не менее чем в пяти метрах от расположения склада с нефтепродуктами.

Место подъезда к складу освещается и подвергается своевременному необходимому ремонту. Вокруг площадки хранения присутствует двухметровая ограда из вспаханной почвы для предотвращения распространения огня. Нефтепродукты хранятся в емкостях, установленных на огнестойкое фундаментное основание.

На складе тщательно отслеживается исправность рабочих электроприборов. Любой инструмент покрыт медью, предотвращающей заискрение. Помещение склада имеет необходимое количество углекислотных и пенных огнетушителей, а также оснащается телефоном или радиосвязью.

Отопление и освещение помещений

Одним из элементов современных противопожарных мероприятий является отопление склада в зимний период. Склады могут являться отапливаемыми или не отапливаемыми. Так, хранение металлической продукции и текстильных материалов не требует наличия плюсовой температуры. На продовольственных складах температура не должна опускаться ниже трех градусов.

Склады отапливаются централизованным отоплением с использованием гладких батарей. Установка обогревательных приборов рядом с открытыми нагревательными элементами строго запрещена.

Осветительные приборы на складе размещаются над участками в месте отсутствия стеллажей. Строжайше запрещено монтировать светильники в стеллажи. Осветительная сеть на складе устанавливается таким образом, чтобы светильники не имели контакт со сгораемыми конструкционными элементами зданий или с различными горючими материалами.

Также склад имеет свободный проезд для пожарной техники в случае возникновения пожара, что учитывается и соблюдается уже при проектировании строения. Дорога проезда должна быть хорошо асфальтированной и свободной от скопления посторонних автомобилей, что обеспечит быстрое прибытие пожарной машины при возникновении возгорания.

В хранилище не допускается складирование различных ценностей вплотную к стене штабелем или стеллажным методом. От поверхности стены до расположения складирования обязательно выдерживается расстояние не меньше полуметра. Также имущество не складируется в пожарных проходах и между стеллажами.

Пожар на складе считается распространенным видом катастрофы. Так, возгорание часто случается как из-за неисправностей электропроводки или пренебрежения правил хранения горючих материалов, так и в результате преднамеренного поджога. Если от второй причины убережет охрана и установленные камеры слежения, то причину первых обстоятельств необходимо предугадать как можно раньше и принять меры. Достаточно простые действия спасут складское имущество от полной потери при пожаре, так что экономить на пожарной безопасности не рекомендуется.

«Пожарная безопасность складских помещений» (утв. МЧС России)

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

В обеспечении пожарной безопасности складских помещений большую роль играет специализация склада, предназначен он для хранения продовольственных или непродовольственных товаров или применяется для хранения опасных видов грузов: токсичных и легковоспламеняющихся.

Именно поэтому на территории любого склада обязательно должны находиться специальные средства предотвращения и тушения пожаров (огнетушители, датчики огня и дыма, пожарные гидранты). Кроме того, важно помнить и знать об условиях, которые помогут снизить риск возникновения чрезвычайной ситуации. В соответствии со Сводом правил «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности» (СП 12.13130.2009) по взрывопожарной и пожарной опасности помещения подразделяются на категории А, Б, В1 — В4, Г и Д, а здания — на категории А, Б, В, Г и Д согласно таблице 1.

Характеристика веществ и материалов, находящихся (обращающихся) в помещении

Горючие газы, легковоспламеняющиеся жидкости с температурой вспышки не более 28 °C в таком количестве, что могут образовывать взрывоопасные парогазовоздушные смеси, при воспламенении которых развивается расчетное избыточное давление взрыва в помещении, превышающее 5 кПа, и (или) вещества и материалы, способные взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, в таком количестве, что расчетное избыточное давление взрыва в помещении превышает 5 кПа

Горючие пыли или волокна, легковоспламеняющиеся жидкости с температурой вспышки более 28 °C, горючие жидкости в таком количестве, что могут образовывать взрывоопасные пылевоздушные или паровоздушные смеси, при воспламенении которых развивается расчетное избыточное давление взрыва в помещении, превышающее 5 кПа

Горючие и трудногорючие жидкости, твердые горючие и трудногорючие вещества и материалы (в том числе пыли и волокна), вещества и материалы, способные при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом только гореть, при условии, что помещения, в которых они находятся (обращаются), не относятся к категории А или Б

Негорючие вещества и материалы в горячем, раскаленном или расплавленном состоянии, процесс обработки которых сопровождается выделением лучистого тепла, искр и пламени, и (или) горючие газы, жидкости и твердые вещества, которые сжигаются или утилизируются в качестве топлива

Негорючие вещества и материалы в холодном состоянии

Кроме того, складские помещения общего назначения подразделяются на открытые (площадки, платформы), полузакрытые (навесы) и закрытые (отапливаемые и неотапливаемые). Основным типом складских помещений являются закрытые склады. Для определении допустимости хранения в них тех или иных веществ и материальных ценностей должна учитываться степень огнестойкости, а также классы конструктивной и функциональной пожарной опасности. Степень огнестойкости здания определяется огнестойкостью его строительных конструкций, класс конструктивной пожарной опасности здания определяется степенью участия строительных конструкций в развитии пожара и образовании его опасных факторов, а класс функциональной пожарной опасности здания и его частей выявляется их назначением и особенностями используемых технологических процессов.

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее — Технический регламент) определяет степени огнестойкости зданий — I, II, III, IV, V, четыре класса конструктивной пожарной опасности — С0, С1, С2 и С3 (непожароопасные, малопожароопасные, умеренно пожароопасные, пожароопасные). По функциональной пожарной опасности здания подразделяются на пять классов Ф1, Ф2, Ф3, Ф4, Ф5 в зависимости от способов их применения и от угрозы для жизни человека. Складские здания (части зданий) относятся к классу Ф5.2.

Минимальное расстояние между штабелем (стеллажом) и стеной (колонной, выступающей конструкцией, приборами отопления) должно быть не менее 0,7 м, между штабелем (стеллажом) и перекрытием (фермой или стропилами) — 0,5 м, между штабелем и светильником — 0,5 м, между светильником и сгораемой конструкцией — 0,2 м.

В безсекционных складах или секциях шириной до 30 м и площадью не более 700 м2 против эвакуационных выходов (дверных проемов) должен быть оставлен проход шириной не менее 1,5 м. В складах площадью более 700 м2, кроме этого, должен быть оставлен проход шириной не менее 1,5 м вдоль помещения склада. На полу склада четкими линиями выделяют площадки для складирования материалов и товаров с учетом продольных и поперечных проходов, эвакуационных выходов и доступов к средствам пожаротушения. Не допускается размещать продольные и поперечные проходы с расположением на них колонн склада. Запрещается использовать проходы и разрывы между штабелями даже для временного размещения грузов, инвентаря и прокладочного материала.

Разрывы между штабелями или стеллажами определяются соответствующими технологическими инструкциями. Например, при размещении автошин на стеллажах складов продольный проход должен быть не менее 1,2 м, а поперечные проходы против эвакуационных дверей — не менее 4,5 м. Число поперечных проходов определяют в зависимости от длины склада из расчета через каждые 25 м между осями дверных проемов, но не далее 25 м от поперечных стен.

Совместное хранение в одной секции (безсекционном складе) с каучуком или автошинами других материалов независимо от однородности применяемых огнегасящих средств не допускается.

На складах для хранения хлопка-волокна, шерсти, брезента, мешков продольный проход и проходы против дверей должны быть шириной не менее 2 м. По высоте расстояние от верха кип до электросветильников и электропроводки должно быть не менее 1 м. Штабеля хлопка в складах (не более шести вагонных партий емкостью не более 300 т) должны быть разделены проходами. В секциях или безсекционных складах, где хранят хлопок-волокно, шерсть, мешки, брезент, не разрешается хранить другие горючие материалы или товары.

Это требование справедливо и для складов (секций), где хранят химически активные металлы, а также металлы или концентраты в сгораемой таре (упаковке).

Для хранения натурального каучука, хлопкового волокна, химически активных металлов используют складские помещения не ниже II степени огнестойкости, для хранения синтетического каучука и автошин — не ниже III степени огнестойкости.

Расстояния между зданиями, сооружениями и строениями (далее — здания) на территории производственных объектов в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности и категории по взрывопожарной и пожарной опасности следует принимать не менее указанных в таблице 2.

Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности

Как обеспечить пожарную безопасность на складе?

Обеспечение пожарной безопасности на складе является одним из приоритетных направлений при работе на любом предприятии, так как халатность в данном вопросе может привести к ряду крайне неприятных последствий. Локализовать очаг возгорания непросто, особенно на крупном складе с большим уровнем загромождённости; пожар в таких помещениях может повлечь за собой не только большой материальный ущерб, но травмы и даже гибель персонала.

Чаще всего возгорания происходят по трём вполне предсказуемым причинам: из-за неосторожного обращения с огнём, неисправной проводки или других электрических приборов, а также из-за нарушения условий хранения легковоспламеняющихся или взрывоопасных материалов (чаще всего этим страдают склады ГСМ). Избежать подобного поможет неукоснительное следование правилам техники пожарной безопасности.

Азы безопасности: какие требования предъявляются к складу?

В первую очередь следует озаботиться даже не о тушении, а о предупреждении возникновения пожара. В этом деле лучшими помощниками будут электронные пожарные датчики, определяющие аномальный рост температуры в помещении, а также определяющие в воздухе наличие дымовых взвесей и угарного газа.

На складах горюче-смазочных материалов использование таких датчиков нецелесообразно, так как они реагируют непосредственно на начальный процесс тления, который зачастую отсутствует при возгорании нефтяной продукции. В связи с этим данные склады комплектуются особыми датчиками, реагирующими на возникновение в помещении открытого огня.

Также важным элементом являются электронные панели, которые напрямую связаны с сетью датчиков. Именно на них поступают все показатели, и именно эти приборы подают сигнал, приводящий в действие основную систему пожаротушения.

Ни одно предприятие не обходится без пожарных кнопок – вряд ли найдётся хоть один человек, который не видел такие устройства в ярко-красном пластиковом корпусе – например, в государственных учреждениях или крупных магазинах. Такие кнопки должны располагаться в местах наибольшего скопления людей и быть легкодоступны в случае обнаружения малейших признаков возгорания. Также любая кнопка снабжается специальной крышкой, предотвращающей случайную активацию.

Далее, конечно же, следуют стандартные огнетушители – пенные или углекислотные – которые должны находиться в каждом помещении, коридоре или рабочем кабинете. Это гарантирует ликвидацию возгорания даже в случае неисправности автоматических систем – конечно, при условии, что рядом будет человек, который этот огнетушитель вовремя использует.

Также на любом складе должен присутствовать рубильник, обесточивающий всё здание (или его отдельные сегменты). Активировать данный рубильник следует сразу же при обнаружении неисправностей в проводке или работе какого-либо устройства, работающего от электричества. Своевременное выявление подобных неисправностей поможет избежать возможного пожара, а также более серьёзных поломок в дальнейшем.

Ни один из основных коридоров здания не должен быть загромождён какими-либо предметами, чтобы обеспечить свободный выход для любого количества людей. Также на стенах должны располагаться подсвеченные таблички с планами эвакуации, а также люминесцентные знаки, указывающие направление к ближайшему выходу. Рядом с каждым планом должна располагаться инструкция, определяющая действия персонала во время пожара; помимо этого на ней указывается номер ближайшей базы МЧС, а также фамилии лиц, ответственных за пожарную безопасность здания.

Если в помещении присутствует водная система пожаротушения, обязательно наличие как минимум одного пожарного щита на каждом этаже (двух – в крупногабаритных одноэтажных зданиях). Щиты также должны располагаться в легкодоступных местах, по возможности как можно ближе к выходам.

Классификация складов по уровню (взрыво-)пожарной опасности

Пожарная безопасность на складе регулируется соответствующими нормами законодательства (НПБ 105-03), согласно которым все складские помещения, вне зависимости от размеров и конструкционных особенностей подразделяют на следующие категории в зависимости от взрыво- и пожарной опасности хранящихся на них грузов:

1. категория «А» – высокая опасность. Данная категория присваивается складам ГСМ, нефтяной продукции и сырья. Для таких помещений характерно размещение наиболее легковоспламеняющихся жидкостей и масел (температура вспышки не более 28 С), горючих газов, а также материалов, которые могут вспыхнуть или взорваться при контакте с кислородом или друг с другом;
2. категория «Б» – опасность выше средней. В помещениях, попадающих под этот класс, размещают горючие волокнистые и порошкообразные вещества, которые при неосторожном обращении выделяют взрывоопасные взвеси, а также жидкости, температура воспламенения которых превышает 28 С;
3. категория «В» – средний уровень опасности. Дополнительно подразделяется на четыре категории (В1-В4) в зависимости от количества тепла, которое может выделиться при возгорании хранящихся на складе веществ. Сами вещества представляют из себя различные виды твёрдого и жидкого топлива, не воспламеняющиеся при контакте с воздухом или друг с другом;
4. категория «Г» – умеренная опасность. В складских помещениях данной категории хранят негорючую продукцию, в силу технологических особенностей предприятия хранящуюся в подогретом, раскалённом или расплавленном состоянии. Подразумевается также соответствующее выделение нагретым телом тепла и искр. Также возможно хранение горючих газов и твёрдых разновидностей топлива;
5. категория «Д» – пониженная опасность. Под неё попадают все стандартные вещевые склады, не предназначенные для хранения каких-либо горючих веществ.

Как уже было сказано выше, данная классификация не учитывает особенностей самого строения, в том числе таких важных показателей, как огнестойкость конструкции, количество этажей, дверей и окон и.т.д. – хотя практика показала, что данные параметры являются жизненно важными как для эвакуации персонала, так и для локализации очага или очагов возгорания.

Также важную роль играет планировка помещения – оптимизация использования рабочего пространства значительно облегчает работу пожарных и снижает возможный уровень материального ущерба. Разберём данный вопрос подробнее.

Как грамотно использовать складские помещения?

В первую очередь, важно определиться с рабочими зонами склада. Это полезно как для вышеуказанных мероприятий, так и для повседневной работы – эргономичное расположение полок и стеллажей с грузами согласно их функциональным особенностям и особенностям условий хранения позволяет сократить количество задействованной площади почти вдвое! Кроме того, это позволяет с лёгкостью отследить любой груз по «адресу» зоны, в которой он находится.

Между зонами и стеллажами необходимо обеспечить проходы шириной, максимально соответствующей нормам пожарной безопасности. Необходимый минимум – 70 см, однако он может быть увеличен в зависимости от особенностей продукции и габаритов самого склада. Также запрещается устанавливать стеллажи вплотную к стенам и использовать распорки. Если площадь помещения не превышает 700 квадратных метров, и отсутствует разделение на секции, должен присутствовать единый широкий проход, идущий вдоль всего здания к пожарному выходу. Данный проход не должен загромождаться вещами, при возможности – ограничен разделительными перегородками. Также пол размечается люминесцентной краской.

При хранении материалов важно учитывать их однородность и совместимость (последняя означает, что при столкновении друг с другом не возникнет воспламенения или взрыва).

Важную роль играет и размещение самого склада. К примеру, склады категорий «А» и «Б» располагаются исключительно с подветренной стороны, чтобы дополнительный приток кислорода не усиливал пожар. Также важно их отдаление от других сооружений, особенно – жилых домов; друг от друга склады отделяются полосами вспаханной земли и высокими заборами из огнестойких материалов. Все подъезды к зданию должны быть свободны от размещения какой-либо другой техники, должным образом освещены, а в зимнее время регулярно очищаться от снега и наледи.

Отопление

Неправильно смонтированная система отопления часто становится причиной возгорания. Чтобы избежать этого, важно контролировать температуру воздуха в здании (оптимальный минимум – от +8 С до +12 С). Наибольшую пожаробезопасность гарантирует центральная система отопления, в частности – водяная или паровая. Важно следить за состоянием радиатором, вовремя очищать их от пыли, не допускать размещения на них ветоши или сушки предметов одежды.

Кабинеты и рабочие помещения допустимо обогревать масляными радиаторами и малыми электрическими обогревателями – при стабильной электрической сети. При этом нельзя накрывать их, размещать на малых расстояниях от стен, мебели и прочих объектов. Запрещается использование устройств с открытыми нагревательными элементами.

Электроснабжение

Всё электрическое оборудование на складе должно своевременно осматриваться специалистами-электриками на предмет обнаружения каких-либо неисправностей. Также необходимо озаботиться об установке молниеотводов и заземлении здания.

Каждая электрическая установка снабжается автоматическим выключателем и устройством блокировки, мгновенно обесточивающим его при коротком замыкании. Освещение желательно производить при помощи светодиодных ламп и размещать над открытыми участками склада; аварийное освещение работает от автономного источника питания и должно функционировать всегда, даже при отключении основной сети. При использовании ртутного освещения (категорически запрещается на складах категории «А» и «Б»!) важно оградить светильники защитным колпаком из стекла или негорючего пластика и/или металлической сеткой. Ни в коем случае светильники не должны соприкасаться друг с другом или с какими-либо горючими материалами.

Требования к складским помещениям, стандарты склада в 2019

Сладкие помещения представляют собой место хранения продукции, материалов или товаров. Чтобы обеспечить сохранность складируемого, каждое предприятие по закону обязано соответствовать пожарным нормам и требованиям, а также строительным нормам и правилам (СНиП 31-04-2001) для складских зданий.

В целях оптимизации складских процессов и предоставления услуг должного качества, к которым относятся прием, отпуск и хранение товаров на складе, формирует компоновку предприятия (сочетание складских зон). Совокупность подобных зон, складских зданий и сооружений называют складским хозяйством.

Виды складских помещений

В индустриально-складской недвижимости склады классифицируются по таким признакам, как:

• форма собственности;
• вид складирования;
• масштаб деятельности;
• режим хранения;
• наличие внешних транспортных связей;
• ассортиментная специализация;
• отношение к областям логистики.

Однако основное разделение происходит по функциональному назначению. Выделяют следующие типы складов:

1. Производственные помещения или производственно-складские — расположены в местах производств. Совмещают в себе непосредственно рабочие участки и площади для хранения материалов. Подразделяются на цеховые и склады готовой продукции.

Использование любых производственно-складских площадей подразумевает появление промышленных отходов и необходимость их ликвидации. Если договором аренды или купли-продажи не установлено иное, резидент площадей обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, в том числе взять на себя обязанности по вывозу отходов.

Bright Rich предлагает аренду площадей под склад, с налаженными процессами уборки, вывоза и утилизации мусора.

2. Перевалочные помещения или транзитные — осуществляют хранение товаров и грузов на кратковременной основе, например, при перевозке. Расположены возле транспортных узлов — портов, аэропортов, ж/д станций.

3. Резервные склады — содержат мобилизационные или стратегические запасы на случай возникновения ЧС. Также бывают военные — содержащие всё необходимое для потребностей армии.

4. Пакгаузы — таможенные помещения складского назначения. Расположены в зонах ожидания таможенной очистки.

5. Помещения под сезонное хранение — используются в первую очередь в агропромышленной сфере и сельском хозяйстве для хранения сезонной продукции.

6. Оптово-распределительные и розничные склады — товарные склады, снабжающие продукцией торговые сети, принимающие, сортирующие и подготавливающие товар к отправке в магазины.

Существует вариант совмещения складских и офисных помещений. Особенность таких площадей — расположение в пределах города, что является преимуществом для владельца и арендатора. Данный вид хранения позволяет сократить расходы на транспорт и обслуживание помещений, а также время ожидания для клиентов.

Классификация складских помещений

Для оценки параметров складских помещений создана буквенная классификация складов. При присвоении складскому помещению класса во внимание принимаются географическое расположение, площадь, этажность, высота потолков, состояние помещений, наличие зон погрузки/разгрузки, подъездов, ж/д путей, охраны и др.

Склады высшей категории «А» или класса «В», иногда со знаком «+», называют комплексами, склады класса «C» — небольшие ангары, переоборудованные производственные помещения. Всё, что находится классом ниже, относят к помещениям не являющимися складами.

Помимо принадлежности к классу, во внимание принимается температурный режим и условия хранения. В этой классификации складов выделяют:

Требования к складским помещениям

Складские помещения и предъявляемые к ним требования призваны обеспечить безопасное хранение продукции, а также защиту здоровья и жизни персонала склада. Стандарты разрабатываются под каждый объект индивидуально, однако основной перечень требований учитывает: соответствие санитарным нормам, действующие правила охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.

Требования пожарной безопасности к складским помещениям

Склады, а также места проведения погрузочных и разгрузочных работ, обязательно классифицируются по категориям взрывоопасности и пожарной опасности. Исходя из присвоенной категории и индивидуальных характеристик объекта разрабатываются требования пожарной безопасности, с которыми сотрудники склада обязаны ознакомиться под подписку.

В состав пожарных требований к складским помещениям входит:

1. Запрет на курение на территории склада. Курение разрешено только в специально отведённых для этого местах.

2. Необходимость соблюдения противопожарных расстояний при складировании, хранении и размещении транспорта, грузов и других объектов. Любые материалы должны быть размещены с учетом их пожароопасных особенностей.

3. Запрет на подъезд к легко воспламеняемым или взрывоопасным материалам техники с искрогасителями в неисправном состоянии или при их отсутствии.

Категории пожароопасности производственных и складских помещений

По правилам пожарной безопасности складскому помещению присваивают категорию опасности. Склады подразделяются по видам опасности:

• Категории А или повышенной взрывопожароопасности. Предназначаются для хранения легковоспламеняющихся жидкостей, горючих газов, металлов, самовоспламеняющихся материалов.
• Категории Б или взрывопожароопасные. Предназначаются для хранения легковоспламеняющихся жидкостей и горючих пылей.
• Категории В или пожароопасные. Предназначаются для хранения трудногорючих материалов.
• Категории Г или умеренной пожароопасности. Предназначаются для хранения материалов в расплавленном, раскаленном и горячем состоянии.
• Категории Д или пониженной пожароопасности. Предназначаются для хранения негорючих и холодных материалов.

Категории указываются на дверях помещений производственного и складского назначения. В зависимости от того, какая категория присвоена складскому помещению, выбираются меры пожарной безопасности.

На случай возникновения чрезвычайной ситуации с возгоранием складские помещения должны быть обеспечены системой тушения. Любая система обязательно включает в себя пожарные извещатели — ручного действия или автоматические, в свою очередь делящиеся на тепловые, дымовые, световые и комбинированные. Для предотвращения ЧС назначаются ответственные лица, которые по окончании рабочей смены или дня обесточивают имеющееся электрооборудование. Щиток отключения электроэнергии обязательно должен находится вне складского помещения, на стене из негорючего материала.

Складские помещения обязаны быть оборудованы системой пожаротушения , на случай возникновения чрезвычайной ситуации с возгоранием, которая включает в себя пожарные извещатели — ручного действия или автоматические, делящиеся на: тепловые, дымовые, световые и комбинированные.

Проинструктированы и назначены ответственные лица для предотвращения ЧС , которые по окончании рабочей смены или дня обесточивают электрооборудование. Щиток отключения электроэнергии должен находится вне складского помещения, на стене из негорючего материала.

Поддержание в складских помещениях определенной температуры. Отапливать склады разрешено только с помощью централизованного отопления — парового или водяного. Батареи – гладкие. Предпочтительнее всего — калориферное (воздушное) отопление.

Освещенность складских помещений. В обязательном порядке поддерживают рабочее, аварийное (безопасности и эвакуационное) и охранное освещение. Для этого применяются лампы накаливания. Приборы освещения светильники не соприкасались с горючими материалами или с воспламеняемыми частями здания.

Важно! В складских помещениях запрещена установка штепсельных розеток, кроме рассчитанных на ток не менее 10А с защитным контактом.

Также в каждом помещении должны находиться таблички с номером телефона пожарной охраны и указанием направлений эвакуационных путей. Помещения, предназначенные для одновременного пребывания более 50 человек, должны иметь не менее 2 эвакуационных выходов, ведущих непосредственно наружу.

Двери помещений производственного и складского назначения оснащаются металлическими огнеупорными перегородками — в СНиП складских помещений прописаны пределы огнестойкости, которыми они должны обладать.

Требования к хранению и размещению товаров на складе

Складское пространство принято разделять на две части в пропорции 2 к 1 — непосредственно складские помещения под хранение товаров и другие площади. Первые в свою очередь подразделяются на зоны основного назначения (хранение товаров), вспомогательные (пункты питания, лестничные клетки, вестибюли) и подсобные помещения (хранение оборудования).

Эти площади обязательно должны быть спроектированы так, чтобы обеспечивать абсолютную сохранность грузов. В частности, на складе необходимо соблюдать следующие требования к хранению:

• Поддержание определённой температуры и уровня влажности;
• Содержание в надлежащем состоянии систем вентиляции, пожарной безопасности, а также складской техники;
• Соблюдение санитарных норм;
• Регулярное проведение влажной уборки;
• Проведение плановых техосмотров.

Что касается размещения товара, правила пожарной безопасности предписывают соблюдение определенных расстояний от стеллажей и штабелей до приборов отопления (20-50 см), пола (15-30 см), стен (70 см), осветительных приборов (50 см).

Проектирование и строительство складских помещений

Создание склада включает в себя три этапа — предпроектный (исследование), проектный и постпроектный (реализация). Чтобы спроектировать складское помещение необходимо:

1. Проанализировать грузопотоки, в том числе объемы и характеристики груза, способы его доставки, ассортимент;
2. Исследовать территорию строительства — почву, рельеф, воду, уровень грунтовых вод, экологическую обстановку, окружающую застройку;
3. Разработать проект склада — план складского помещения, включающий конструктивные решения, несущие конструкции, инженерные системы, оборудование.

Все технические нормативы строительства определяются стандартами ГОСТ, которые прописаны в Строительных Нормах и Правилах складских помещений.

Общие СНиП складских помещений рассчитаны на здания и сооружения для хранения товаров, не требующих мероприятий по сохранению внутренней среды.

В отдельных СНиП описаны характеристики складских помещений, подходящих под стандарт для хранения материалов, требующих особого обращения (мука, мех, нефть и нефтепродукты).

Акты СНиП охватывают объемно-планировочные и конструктивные решения, параметры погрузочно-разгрузочных рамп, платформ, пандусов, отопительных и вентиляционных систем.

Возникли вопросы или нужна консультация?

Брокеры Bright Rich отбирают арендодателей складских помещений прошедших проверку ГУ МЧС. Для наших клиентов доступны актуальные предложения по аренде и продаже складских помещений.

К каждому объекту прикреплено подробное описание с указанием цены, технических характеристик, условий хранения, типа склада. Сотрудники нашего индустриально-складского департамента готовы бесплатно подобрать для вас помещение, организовать просмотр, согласовать детали соглашения с собственником.