Деревянный дом перекосило что делать
Что делать, если покосился деревянный дом
Деревянные сооружения – частные дома и дачи – со временем неизбежно наклоняются. Специалисты помогут решить эту проблему с минимальными потерями и выполнят подъём проблемного участка с последующим закреплением результата.
Подготовительные мероприятия и расчёты
Необходимо внимательно изучить особенности сруба, измерить все его параметры и прикинуть примерный вес – с помощью этих данных будет легче подправить покосившийся угол или сторону. Бревенчатые деревянные дома обычно приподнимают с одной стороны и подкладывают опору, затем немного приподнимают с другой стороны, таким образом выравнивая строение. Лучше всего доверить эту работу профессионалам, так как в процессе можно по неосторожности ещё больше перекосить дом.
Главными инструментами здесь служат домкраты, с помощью которых и происходит требуемое изменение уровня. Обычно мастера предварительно укрепляют стены с помощью досок, гвоздей и шурупов. Точку установки домкрата также нужно обезопасить от разрушения, и, как правило, в бревне приходится вырезать кусок, чтобы в это отверстие идеально вписался верхний предел агрегата. В качестве подставки под домкрат может служить швеллер, нередко используются уголки или металлические полосы достаточной ширины. Специалисты на месте решают, как лучше подкорректировать основание дома, чтобы он прочно зафиксировался в выровненном положении.
Особенности отделочных работ
Самой частой причиной искривления стен, наклона дома является оседание углов, и наиболее остро эта проблема стоит перед владельцами сооружений, выполненных из рубленного бревна. Если строительство деревянных домов (http://stroyluga.ru) производит добросовестная компания, вероятность возникновения такого явления сводится к минимуму, и обычно подобные организации берутся за ремонт жилья, потерявшего первоначальную ровность основания и стен.
Необходимо в самом начале очистить поверхности стен, демонтировав прежнюю отделку. Если есть возможность, желательно извлечь все гвозди и саморезы, щели заполнить монтажной пеной. Внутренние поверхности стен тщательно высушиваются, чтобы в дальнейшем не образовывался конденсат. На поверхности в обязательном порядке наносятся составы, предотвращающие развитие плесени и размножение паразитов.
Самым дешёвым вариантом отделки стен выровненного дома являются плиты ДСП, этот материал фиксируется с помощью брусков. Следует плотно работать с отвесом, чтобы все поверхности в итоге были максимально ровными. Брусья прибивают через каждый метр, далее устанавливают отделку – ДВП, к примеру, или гипсокартон. При этом обшивка должна быть на 5-8 см короче, чем непосредственно стены. Отступ должен быть сформирован именно около напольного покрытия, далее он будет замаскирован плинтусом. Скрепление листов и брусьев осуществляется с применением саморезов по дереву.
Специалисты не устанавливают ограничений относительно дальнейшей внутренней и наружной отделки, всё может быть выполнено по вкусу жильцов. Главное – чтобы основание дома было надёжно укреплено, иначе все труды по выравниванию будут бесполезны.
Что делать если угол в доме перекосился?
Если это не новый дом в ходе строительства которого, были допущены ошибки в расчётах, при закладки фундамента (или вообще дом возводился «на глаз»), то причина одна, это возраст дома (старость).
Фундамент разрушается в силу естественных причин.
Примите решение о целесообразности ремонтных работ.
Обустройство нового фундамента, при строительстве нового дома, это примерно 15% всех расходов, ремонт старого фундамента резко увеличивает этот процент, то есть ремонт может стоить дороже самого строения.
Определитесь с материалом из которого возведён дом.
Определитесь с типом фундамента под домом.
Определитесь с глубиной залегания грунтовых вод.
Если дом деревянный, выносим из дома всю мебель, убираем печь (она на своём фундаменте).
Снимаем все окна и двери, их может перекосить при подъёме дома.
Брёвна крепим между собой вертикальными рейками.
Поднимаем дом на гидравлических домкратах.
Чаще всего под деревянными не большими домами делают ленточные мелкозаглубленые фундаменты.
Откапываем старый фундамент по периметру дома.
В старый фундамент забиваем арматуру и вяжем эту арматуру с арматурой нового фундамента.
Устанавливаем опалубку и заливаем фундамент.
Примерно через месяц опускаем дом на новый (точнее старый усиленный новым) фундамент.
Работы чрезвычайно дорогостоящие.
Обратите внимание на нижние венцы, возможно и их надо заменить.
Это один из вариантов ремонта, причём ленточного фундамента, столбчатый ремонтируется чуть иначе.
Только специалист на месте сможет определить какой ремонт фундамента требуется Вашему дому.
Что делать если угол в доме перекосился
Когда угол в доме перекошен, страдает и стена, по ней идет трещина. Перекос идет только из-за смещения грунта под домом, причин смещения может быть множество, это мог быть оползень временный, из-за стихийного бедствия. Есть другие варианты причин оползней, для установления причины необходимо вызывать специалистов или хотя бы опытных строителей.
Что делать? У нас тоже дом с перекосом, имеется трещина, пробовали разные варианты ремонта — все временные, не устранили проблемы, ухудшили ситуацию. В данном случае этот перекос следует рассматривать как зуб больной кариесом, чем дольше не устраняется кариес, тем больше гниет зуб, а в случае с домом — оползень молча делает свое дело.
Для того, чтобы удержать угол дома в одном положении необходимо делать обтяжку дома, начиная с фундамента. Обтягивают арматурой и фундамент, для этого разрывают старый, а также обтягивают стены по всему периметру дома по линии крыши и над фундаментом. После обтягивания арматуру скрывают под штукатуркой, а фундамент дополнительно заливают еще одним слоем поверх арматуры.
Обтяжка арматурой единственный вариант, который остановил «уползание» нашего куска дома.
Что делать если угол в доме перекосился?
Если это не новый дом в ходе строительства которого, были допущены ошибки в расчётах, при закладки фундамента (или вообще дом возводился «на глаз»), то причина одна, это возраст дома (старость).
Фундамент разрушается в силу естественных причин.
Примите решение о целесообразности ремонтных работ.
Обустройство нового фундамента, при строительстве нового дома, это примерно 15% всех расходов, ремонт старого фундамента резко увеличивает этот процент, то есть ремонт может стоить дороже самого строения.
Определитесь с материалом из которого возведён дом.
Определитесь с типом фундамента под домом.
Определитесь с глубиной залегания грунтовых вод.
Если дом деревянный, выносим из дома всю мебель, убираем печь (она на своём фундаменте).
Снимаем все окна и двери, их может перекосить при подъёме дома.
Брёвна крепим между собой вертикальными рейками.
Поднимаем дом на гидравлических домкратах.
Чаще всего под деревянными не большими домами делают ленточные мелкозаглубленые фундаменты.
Откапываем старый фундамент по периметру дома.
В старый фундамент забиваем арматуру и вяжем эту арматуру с арматурой нового фундамента.
Устанавливаем опалубку и заливаем фундамент.
Примерно через месяц опускаем дом на новый (точнее старый усиленный новым) фундамент.
Работы чрезвычайно дорогостоящие.
Обратите внимание на нижние венцы, возможно и их надо заменить.
Это один из вариантов ремонта, причём ленточного фундамента, столбчатый ремонтируется чуть иначе.
Только специалист на месте сможет определить какой ремонт фундамента требуется Вашему дому.
Что делать если угол в доме перекосился
Когда угол в доме перекошен, страдает и стена, по ней идет трещина. Перекос идет только из-за смещения грунта под домом, причин смещения может быть множество, это мог быть оползень временный, из-за стихийного бедствия. Есть другие варианты причин оползней, для установления причины необходимо вызывать специалистов или хотя бы опытных строителей.
Что делать? У нас тоже дом с перекосом, имеется трещина, пробовали разные варианты ремонта — все временные, не устранили проблемы, ухудшили ситуацию. В данном случае этот перекос следует рассматривать как зуб больной кариесом, чем дольше не устраняется кариес, тем больше гниет зуб, а в случае с домом — оползень молча делает свое дело.
Для того, чтобы удержать угол дома в одном положении необходимо делать обтяжку дома, начиная с фундамента. Обтягивают арматурой и фундамент, для этого разрывают старый, а также обтягивают стены по всему периметру дома по линии крыши и над фундаментом. После обтягивания арматуру скрывают под штукатуркой, а фундамент дополнительно заливают еще одним слоем поверх арматуры.
Обтяжка арматурой единственный вариант, который остановил «уползание» нашего куска дома.
Что делать, если деревянный дом покосился?
Наверно, все замечали, что когда деревянный дом долго стоит без жильцов, он начинает разрушаться. Ветшает не только кровля и стены, на которые приходится основная нагрузка от ветра и осадков. Благодаря отсутствию жизнедеятельности людей, меняется микроклимат внутри, падает влажность, температура, отсутствуют вибрации от движения тел и работы бытовой техники. Микроклимат внутри начинает резко контрастировать с тем, что происходит снаружи дома, и, разумеется, проигрывает стихии. Природа «подтачивает» дом даже из-под земли: пучинистые грунты обуславливают выталкивание конструкции из земли, торфяные – проседание и т.д. Замерзая, почва выталкивает инородные тела наружу, оттаивая, мягкий влажный грунт, напротив, склонен поглощать тяжелые предметы.
В итоге то и дело на загородных просторах нам встречаются покосившиеся избы, просевшие заборы и стены. Как часто бывает, делая первую весеннюю вылазку на дачу для подготовки садово-огородного сезона, владельцы обнаруживают, что их дом покосился или даже начал заваливаться… Что же делать?
Причины
К слову, покоситься может любой деревянный дом, даже только что построенный. И чтобы понять, что следует предпринять в каждом конкретном случае, перво-наперво надо отыскать причины происходящего.
Любой деревянный дом может покоситься под влиянием одной или нескольких причин:
- В старом доме давно не жили;
- Нарушение технологии заливки фундамента, разрушение либо его отсутствие;
- Особенности почвы;
- Плохое функционирование или отсутствие дренажной системы;
- Подтопление;
- Разрушение нижних венцов;
- Усушка бревен и бруса в стенах нового дома.
Что делать?
В случае, если «повело» новый деревянный дом, причин для беспокойства нет: скорее всего, наблюдаемое явление не является критичным, и достаточно подождать еще какое-то время, пока просохнет весь материал, а потом законопатить образовавшиеся щели и заделать герметиком (за исключением случаев с нарушениями при закладке фундамента). В остальных случаях придется поработать серьезнее.
Подтопление – это когда грунтовые воды поднимаются и начинают разрушать фундамент, либо, когда в результате паводка водоемы и реки выходят из берегов. Если ситуация повторяется из года в год, необходимо строить насыпь (дамбу), которая не даст высокой воде подходить к домам, а также укреплять береговую полосу. Затем дом необходимо приподнять и выровнять прочными доборными элементами высоту углов.
Подобную работу по выравниванию углов придётся произвести и в случае, если перекос произошел из-за особенностей почвы (поднимать и опускать углы до тех пор, пока изменение ландшафта не будет скомпенсировано), а также если в доме долго отсутствовали хозяева. Последующий ремонт изнутри и снаружи восстановит микроклимат и дом послужит еще десяток-другой лет.
Разрушение нижних венцов – вряд ли это может случиться с новым домом, хотя случается и такое, при выборе некачественных материалов. Обычно в процессе эксплуатации, нижним 2 венцам требуется защита от сырости и холода, исходящих от земли. Нижние ряды бревен или бруса нужно 1-2 раза в год покрывать специальными водоотталкивающими составами, а также антисептиками для защиты от гнили, плесени, насекомых.
Покосившийся дом в данном случае выравнивают путем замены пришедших в негодность венцов. На рычагах (как правило, тоже бревнах, либо домкратах) приподнимают дом, поддев за целые венцы с одной стороны, снизу укладывают временные опоры, а затем аккуратно повторяют операцию с остальными стенами. Сгнившие ряды древесины необходимо заменить новыми. После чего деликатно опустить стены на новое, теперь целое, основание. Такая работа крайне тяжела, и одному человеку не под силу. Да и вообще любые операции по смещению коробки дома лучше доверить профессионалам, чтобы не причинить еще больше разрушений
Если выяснение причин показало нарушения в дренажной системе, благодаря чему у подножия дома стала скапливаться влага, то придется для начала ее восстановить.
Дом покосился из-за разрушений фундамента? Подобно тому, как дом переносится на временные опоры для замены венцов, его также надо будет приподнять и передвинуть для ремонта фундамента.
