Строим сами дом на даче

Как построить дачу своими руками

ГЛАВНОЕ — НАПРАВЛЕНИЕ

Рано или поздно почти каждый фанат городской жизни задается вопросом: «А что это я здесь торчу?» Слоняясь в выходной по пустынному городу, а потом читая в соцсетях отчеты товарищей о шашлыках, грибах да ягодах, домашнем варенье и сидре из собственных яблочек, человеку разумный обязательно придет к мысли: «Эх, а ведь и я бы мог». Речь, разумеется, о тех, кто еще не приобрел загородное имение.

Итак, с чего начать? Первым делом надо решить, где приобретать фазенду. Наиболее оптимально — чтобы было ближе к дому. Хорошо тем, кто живет в центральной части мегаполиса — ему любая сторона света подойдет. А вот из южного района ехать на дачу в северном направлении совсем не с руки — надо через весь город тащиться, пока на загородное шоссе выскочишь.

С направление определились — и можно все вопросы решить одним махом: купить готовый дом и дело с концом. Или приобрести участок с подрядом — это когда организация строит типовые дома. Добротные, но одинаковые. К тому же цены на такие подряды (как правило, коттеджные поселки) аховые.

Поверьте старому дачнику: собственный дом, собственный сад — это вопрос настолько индивидуальный, что подобрать готовый вариант, подходящий на 100 процентов, крайне сложно. Что же тогда — начать с чистого листа, то есть с голого участка? Это занятие для особо усидчивых. Домик-то построить недолго — а вот пока деревья тень начнут давать, года три как минимум должно пройти. Не у каждого хватит терпения.

Оптимальное решение, как водится, посередине: многие предпочитают купить участок в обжитом товариществе. С буйными кустами, раскидистыми яблонями. А дом — чем хуже, тем лучше. Снести его — И строить новый.

! Снос старого дома и вывоз обломков —от 50 тысяч рублей.

НАЧАЛО НАЧАЛ

Бывалые дачники любят озадачивать новичков каверзными вопросами. Один из таких: «А с чего, как ты думаешь, надо начинать строительство?». Ответы типа: с фундамента, с забора и проч. — заведомый «неуд».

Строительство надо начинать с отхожего, извините за прозу, места. Простенький «скворечник» можно сколотить и самому. И установить в нем унитаз — времена копания ям давно минули. Теперь дачники предпочитают биотуалеты или торфяные. Вполне приличные модели можно приобрести за 5-6 тысяч рублей. Торфяные чуть дороже. Зато их продукт переработки можно пустить на удобрение, а из биотуалета — просто выливай, что накопилось, в лесок за участком.

А если раскошелиться тысяч на 15, то вообще можно приобрести приличный пластиковый домик-туалет со всем, что положено, под ключ. В общем, выбор богат.

ГДЕ НАЙТИ ПРОЕКТ

Теперь, когда ничто не отвлекает, можно собственно и о даче подумать. Перво-наперво надо представить себе образ загородного дома. В нем должны сочетаться эстетика и функциональность.

— Можно, конечно, самому попробовать что-то наколдовать, но я, например, обратился за проектом к профессиональным архитекторам, – рассказывает юрист Владимир. — Рассказал, что хочу, показал снимки участка, и мне нарисовали.

Поручать изготовление проекта строителю не стоит. Обязательно возникнет мелочь, которую не смогли предвидеть.

! Архитектурный проект 2-этажного дома 8х9 метров (без выезда на место) — от 25 тыс руб.

Участие архитектора в строительстве — от 100 тыс руб.

А КАРКАСНЫЙ — ЛУЧШЕ?

Параллельно с общим видом нужно определиться и с материалом дома. Кирпичный или деревянный? Есть еще пеноблоки, но по популярности они уступают другим материалам. Кирпичный — солидно, но дорого. Среди деревянных выбор известный: брус, бревно, каркас.

— К каркасным стенам многие относятся с предубеждением, — говорит строитель-индивидуал Георгий. — А зря. Сейчас это не то, что раньше было — избушка на курьих ножках. Современные каркасные конструкции — это сэндвич-панели. Между внешней и внутренней стенками укладывается утеплитель — минераловата. Толщиной 200 мм. Это по внешнему контуру, а межкомнатные стены можно делать 120-150 мм. Изнутри для красоты вагонкой можно обить, оштукатурить. Внешнюю сторону сайдингом покрыть. Если печку протопить, можно в таком доме и зимой не замерзнуть.

Приличная печь — 30 тыс.

Установка с трубой — от 10 тыс

ОДИН БОЛЬШОЙ ИЛИ ДВА ПОМЕНЬШЕ

Для того, чтобы в загородном домике было уютно, надо тщательно его распланировать. То есть определить, где будет какое помещение, какая площадь для этого отводится.

— Я пришел к выводу, что не нужно мельчить, — говорит Владимир. — Мы вдвоем с женой — а дом 150 «квадратов». Это с гаражом, спальной для гостей.

Впрочем, не менее, а пожалуй, даже более популярная тенденция — для гостей строить отдельный домик. С одной стороны, это увеличивает затраты при строительстве, с другой — не нужно отапливать лишние площади, когда гостей нет. Да и в отдельном домике многим уютнее.

А еще в доме должны быть кухня, гостиная, где можно посидеть самим или с гостями, когда на улице будет холодно или комары заедят. Спортзал, бильярдная. Туалеты на каждом этаже — хозяйский и гостевой. Такой современный дачный стандарт. Старую кабинку, кстати, ту, с которой начиналось строительство, можно выкинуть, а можно и оставить — пригодится.

Строительство дачного дома с материалами — 1 млн руб.

СЕНИ НОВЫЕ МОИ

Начинать продумывать помещение надо с входной зоны.

— Обязательно должно быть небольшое помещение, отсекающее холод от жилой зоны, — делится опытом Владимир. — Как в старых домах сени.

Не холодом единым. В сенях этих можно сбросить уличную одежду, обувь. Следующее помещение — гостиная. Там телевизор, кресла. Квадратных метров тут жалеть не надо. Это место для общения, посиделок. Должно быть душевно и удобно. Интерьер — продуманный. Вот где хозяйка может воплотить всю свою фантазию. Следом — кухня. Но возможны варианты.

— Я вот, например, не хочу сидеть в ссылке на кухне, — говорит дачница Лилия. — Поэтому спланировала кухню, совмещенную с гостиницей. Одно большое помещение. Там же еще и камин с дровами поставили — очень уютно получилось. А чтобы совсем хорошо у плиты мне было, я почти во всю стену, к которой эта плита и разделочный столик примыкают, сделала окно. Вид замечательный, совсем другое настроение.

Читать еще: Договор на организацию и проведение банкета

Кстати, большие окна — тоже заметная дачная тенденция. Строители со стажем отговаривают: тепло будет уходить. Архитекторы же, наоборот, тенденцию поддерживают: инсоляция, говорят, лучше. То есть естественное освещение.

ОСТОРОЖНО — КОСЯК!

За строителями и архитекторами нужен глаз да глаз. Да и самим хорошо бы не плошать.

— У меня строитель спрашивает: двери куда открываем — внутрь или наружу, — рассказывает дачница Наталья. — Я, не особо задумываясь, говорю: наружу. И что получилось — когда дверь открывается, человеку на крыльце места уже не остается. Нужно на ступеньку спуститься с крыльца, открыть дверь, потом снова подняться и только тогда войти в дом. И это опытный строитель. «Ну как же ты?!» — спрашиваю. А он плечами пожимает: сама же сказала, что наружу открываем. Говорит, изначально проектировал, чтобы дверь внутрь открывалась. Но захотела наружу — на тебе наружу.

ВОДА С ГАЗОМ

Отдельный вопрос — коммуникации. Будем считать, что вопрос с электричеством, водой и газом вы решили. Впрочем, научно-технический прогресс позволяет существовать и в автономном режиме. Самое простое — вода. Скважина, электронасос — и не нужно никакого водопровода. В районах с хорошей водой многие, даже имея возможность подвести воду централизованно, предпочитают качать свою.

Если нет электричества, тоже не беда. Существуют дачные генераторы различной мощности. Заливаешь в двигатель бензин или солярку, включаешь — и движок дает энергию. Есть и работающие на газе. Для небольшой дачки, куда ездишь только на выходные, хватит мощности и 2,5 кВт. Световой день летом долог, так что расходуем киловатты только на телевизор, холодильник, душ и обогрев, если ночи холодные. Дешевизна бензиновых моделей компенсируется дороговизной топлива.На скромный домик уходит два, а то и больше литра в час. Это примерно 100 рублей. С учетом того, что работает движок не круглые сутки, за выходные можно нажечь бензина на тысячу рублей. А если на дизеле — то и расход меньше, и топливо дешевле. Посильные траты.

Экзотика? Не скажите. В некоторых дачных товариществах, где люди годами не могут добиться от местных властей проведения электричества или где руководители этих товариществ деньги собирают, а провода не протягивают, только генераторами дачники и спасаются.

Стоимость генераторов малой мощности:
Бензиновые 10000 — 35000 руб.
Дизельные 40000 — 75000 руб.
Газовые 18000 — 40000 руб.

ПРОВЕРКА

При покупке участка уточняйте: нет ли поблизости газораспределительной станции. Узнайте ширину зоны безопасности, не попадает ли в нее ваш участок. Уточните, не планируется ли увеличить мощность станции — в этом случае зона будет расширена и в нее попадут новые строения. В отношении жилых строений, попадающих в зону безопасности, суды принимают решения об их сносе, даже если они были построены без нарушений. Сейчас по стране уже несколько тысяч таких судебных решений.

Строительство садового домика на участке

Дача — отдушина, любимое увлечение для людей, живущих в городе. Строительство садовых домиков не только технологический процесс, но и особый ритуал, к которому тщательно готовятся.

Проект готового каркасного садового домика с верандой

Чаще дом необходимо разместить на ограниченной площади дачного участка, поэтому компактность, удобство, продуманный подход ко всем деталям играет значимую роль при выборе проекта.

Типовые дачные домики

На основе анализа пожеланий заказчиков к дачным постройкам, проектировщики разработали много типовых проектов. Линейка включает недорогие варианты совсем маленьких домиков типа бытовок. Дома эконом–класса, для размещения на небольших садовых участках, каркасные, щитовые строения.

Проект и планировки первого этажа и мансарды типового деревянного строения для дачного участка

Для загородных приусадебных территорий с большей площадью, проекты коттеджей от 100 до 200 м. кв., в том числе мансардного типа.

Но прежде, чем выбрать проект, адаптировать его под участок, нужно учитывать правовые нормы возведения дачных домиков. Формально разрешение на строительство садового дома в товариществе с целевым использованием не требуется. Но если нужно будет зарегистрировать здание, получить адрес, то есть перевести его в статус ИЖС, возникнут трудности.

Образец бланка заявления для получения разрешения на строительство садовой постройки

Здание, возведённое без разрешения на строительство, в момент попытки регистрации его в статусе частного, малоэтажного жилого строения, формально считается самостроем. Узаконить его можно будет только через суд.

Важные юридические аспекты оформления участка в СТ:

Разумно приватизировать участок. До 2020 года продлена «дачная амнистия», возможность узаконить строения, земельный надел по упрощённой системе оформления.
Обязательно должно быть проведено в садовом товариществе межевание участков. После процедуры на каждый участок выдаётся кадастровый паспорт.
Документ на приватизированный земельный надел вносят в Единый Государственный Реестр (ЕГРП).

Оформление кадастрового документа предполагает составление плана участка. Строения, отражённые в нём, должны соответствовать нормам СНиП. Общественные здания садового товарищества отделяют от частных построек «красной линией». От неё строения располагают на расстоянии 5 метров, от межи соседского участка отступают 3 метра.

Существующие требования к расстоянию между строениями на участке

В основных положениях СНиПовских норм отражены другие требования возведения зданий на участках СТ. Архитектурные бюро, привязывая типовой проект к земельному участку, учитывают нормы СНиП.

Выбор материала

Решение, из чего строить дачный домик, определяется рядом факторов. Сезонная эксплуатация строения: будут ли его использовать в холодное время года. В таком доме устанавливают стационарную систему отопления. Нужно учесть, что кирпич, шлакоблок требуют больше времени на прогрев дома.

Готовый проект на столбчатом фундаменте

Из них рационально возводить загородные жилища для частого или постоянного проживания. Летние строения в межсезонье отапливают камином, печью, переносными обогревателями.
Второй фактор — финансовые возможности владельцев.

В качестве строений эконом–класса типа бытовок, небольших дачных домиков, подойдут каркасные, щитовые строения на столбчатом фундаменте.

По мере материального становления семьи, их можно будет перенести на другое место, переделать под летнюю кухню, беседку, сарай для хозяйственного инвентаря.

Строительство садового домика на участке

Читать еще: Каталог лиственных кустарников для сада

Проект готового каркасного садового домика с верандой

Типовые дачные домики

Проект и планировки первого этажа и мансарды типового деревянного строения для дачного участка

Образец бланка заявления для получения разрешения на строительство садовой постройки

Важные юридические аспекты оформления участка в СТ:

Разумно приватизировать участок. До 2020 года продлена «дачная амнистия», возможность узаконить строения, земельный надел по упрощённой системе оформления.
Обязательно должно быть проведено в садовом товариществе межевание участков. После процедуры на каждый участок выдаётся кадастровый паспорт.
Документ на приватизированный земельный надел вносят в Единый Государственный Реестр (ЕГРП).

Существующие требования к расстоянию между строениями на участке

Выбор материала

Готовый проект на столбчатом фундаменте

Недорогой дачный домик своими руками

Владение загородным участком даёт возможность сполна насладиться плодами своего дачного труда и получить отдохновение на празднике ароматного шашлыка. Но что есть участок без какой-никакой постройки на нём. И если средств на капитальную постройку нет, то можно строить дачные дома эконом класса фото, которые станут сезонным пристанищем для отдыхающих или работающих на даче, а также послужит хранилищем для всего садового инвентаря.

О том, из чего дешевле строить садовый домик и как правильно выполнить все работы, в нашем материале ниже.

Материалы для строительства недорого дачного дома

Чтобы понимать, на чём можно сэкономить при строительстве дачной дома, и как построить дешево дачу, необходимо изучить все возможные варианты строительного материала. Так, строить недорого дачу своими руками можно из таких материалов:

Каркасно-щитовые фрагменты . Здесь используется брус для монтажа каркаса, а в качестве обшивки могут использоваться плиты ДСП, ДВП, OSB и пр. Для утепления такого домика (при желании) можно использовать плиты полистирола или минеральной ваты. В итоге дом можно будет эксплуатировать не только в теплое время года, но и зимой. Особенностью монтажа такого каркасно-щитового дома является его бесспорная экономия. Ведь постройку модно смонтировать практически из подручных средств, которых у каждого дачника/садовника/ мастера наверняка найдётся уйма. В крайнем случае можно позаимствовать остатки материала у соседей.
Домик из бруса также можно сделать на даче. Такое строительство обойдётся немного дороже, но при этом и дом будет крепче и долговечнее. Единственный недостаток дерева (особенно если используется самый дешевый строганный брус) в том, что оно дает усадку. В результате появляются щели и зазоры в стенах. Придётся дополнительно утеплять постройку, чтобы можно было эксплуатировать дачный коттедж без проблем.
В ответ на вопрос, как построить дешево дачу, можно посоветовать возвести постройку из глины . То есть сделать своеобразный саманный дом. Технология строительства проста и схожа с лепкой. Материалы для монтажа обойдутся мастеру практически даром, поскольку глина и солома, из которых строят саманный дом, находится практически под ногами. Такой глиняный дачный дом при грамотном соблюдении всех правил монтажа, может стать долговечной постройкой на любой сезон. Единственный недостаток глинобитного дома в том, что на его строительство уйдёт достаточно много времени. Возможно даже и не один сезон.
Дом-вагончик . Этот вариант устройства дачного коттеджа недорого является самым простым. Можно найти более или менее пристойный вагончик, который просто устанавливают на участке. При желании в такой трейлер подводят воду и канализацию.

Важно: под любой тип недорого дачного дома можно можно устраивать облегченные типы фундаментов — свайный или ленточный мелкозаглубленный. А это дополнительный пункт экономии при строительстве.

Каркасно-щитовой дом: технология работ

Для строительства такого дома по каркасной технологии потребуется заготовить материал в соответствии с заданным периметром постройки. Из материалов потребуются такие:

Брус сечением 100х100 для создания каркаса дома;
Саморезы и металлические уголки для скрепления стоек каркаса;
Щиты или плиты ДВП, ДСП, OSB;
Утепляющий материал (при желании);
Сваи для фундамента и металлический швеллер для обвязки свай.

Работу выполняем таким образом:

В намеченных местах по углам будущего дома стоит смонтировать забивные сваи. Опоры также монтируют под стыками стен и под несущими перегородками, если таковые будут в проекте дома. В качестве опор можно монтировать и монолитные столбы из бетона, а также кирпичные опоры. В любом случае столбы монтируют на песчаную подушку на глубину не менее 60 см. При этом и бетон, и кирпичную кладку следует армировать.
Готовые опоры обвязывают швеллером или двутавром, простелив по столбам гидроизоляционный материал.
Затем на полученный пояс укладывают брусовую обрешётку, которая станет опорной плитой каркаса. То есть брус должен лежать по периметру, а поверх брусовой обвязки устраивают деревянные лаги с шагом 50-60 см. Всё деревянные элементы надежно скрепляют между собой металлическими уголками и саморезами.
Теперь настал черед вертикальных брусовых стоек. Их монтируют с шагом 50 см, надежно упирая в брусовую обвязку. Для дополнительной фиксации продольных опор устраивают укосины с каждой стороны. Можно монтировать и поперечные перемычки.

Читать еще: Вышивка крестом схемы цветы в стиле прованс

Совет: собирать каркас лучше на земле частями, а уже потом поднимать его и фиксировать к основанию.

Как только весь каркас будет готов, выполняют верхнюю обвязку вертикальных стоек. А поверх верхнего пояса укладывают чердачные или половые лаги.
Готовый каркас обшивают выбранными щитами, надёжно фиксируя их и оставляя места для оконных и дверных проёмов.
Сверху дом обшивают любым утепляющим материалом, не забывая прокладывать паро- и гидроизояционные материалы.
В качестве наружной отделки можно выбрать профлист или сайдинг.

Важно: чтобы дополнительно сэкономить на строительстве дома для дачи, крышу делают односкатной и накрывают её легкими кровельными материалами.

Дополнительно сэкономить можно на установке простых деревянных оконных рам и дверей. Именно таким образом получается быстро построить дом.

Брусовый дачный дом

В этом случае работа будет выполняться в другой последовательности. В первую очередь стоит заготовить такой материал:

Брус любого сечения. Но стоит помнить, что чем больше будет сечение материала, тем крепче будет готовый дом.
Деревянные нагели из твердых пород дерева.
Кровельный материал.
Доску для пола.

Работы выполняют таким образом:

Сначала устраивают фундамент. Он может быть как ленточным мелкозаглубленным (40-60 см в высоту, включая цоколь), так и столбчатым/свайным. Но в любом случае бетон должен хорошо просохнуть, а его верх и все остальные стороны нужно качественно гидроизолировать.
Поверх фундамента укладывают подкладную доску из влагостойких пород дерева. При этом доску фиксируют к фундаменту строительными анкерами, углубляя их на 15-20 см в базис.
После этого начинают укладку бруса, стыкуя его по углам в чашу. То есть придётся дополнительно поработать, формируя пазы для укладки бруса.

Важно: каждый венец необходимо контролировать по горизонтали.

Через 2-3 ряда венцов брус дополнительно фиксируют строительными нагелями. Для этого на всю высоту уложенных трех венцов сверлят отверстия, которые располагают в шахматном порядке. В отверстия набивают нагели. При этом стоит помнить, что в следующий раз нагели нужно смещать относительно уже смонтированных ниже.
Полностью собранные стены перекрывают балками перекрытия, врезая их в верхний венец. Балки укладывают с шагом 40-60 см, а затем накрывают их половой доской.

Важно: по такому же принципу устраивают и пол в доме. При желании и верхнее, и нижнее перекрытие можно утеплить плитами минеральной ваты или полистирола.

Крышу готового брусового дома также можно сделать односкатной в целях экономии.

Совет: дому из бруса нужно время на усадку примерно полгода-год. Рекомендуется вырезать оконные и дверные проёмы уже после усадки дерева. Иначе дом может сильно повести.

Дом из глины

Если не знаете, из чего построить дачу, то попробуйте смонтировать экологически чистый саманный домик на даче. Повозиться здесь придётся. Дело в том, что для устройства такой постройки следует загодя с лета заготовить большой объем глины и соломы. Именно эти компоненты станут основными в строительстве дешевого дома.

Итак, после того как глина отлежится зиму, её можно пускать в дело. Для этого глину загружают в специально подготовленный котлован и смачивают водой в количестве 20% от общей массы материала. Сюда же добавляют резанную солому, смоченную водой. Длина резки соломы должна быть 9-16 см.
Всю массу тщательно вымешивают. Можно ногами. А для крепости саманной смеси можно добавить в раствор известь. Она усилит крепость готового дома.
Массу оставляют на ночь, а уже утром из неё делают саманные блоки. Для этого смесь трамбуют в специально заготовленную форму, срезая леской или проволокой верх смеси. В блоках делают пять отверстий, чтобы влага могла свободно уходить из кирпича.
Готовые блоки выбивают и укладывают на площадку под солнцем, устроенную под углом.
Через два-три часа блоки можно переносить в тень и оставлять их на ребро до полного высыхания.
Таким образом следует заготовить достаточное количество саманного кирпича.
Стройку дома выполняют по уложенному заранее фундаменту. Кладку выполняют по принципу кирпичной кладки. А в качестве раствора используют туже самую глиняную массу. Ширина шва в этом случае должна быть не более 1 см.

Важно: класть саманные блоки необходимо не более чем два ряда в день. Это нужно для того, чтобы саманная смесь могла тщательно просыхать. На ночь ряды кладки укрывают плёнкой.

Как только стены саманного дома будут готовы, их можно оштукатурить снаружи и изнутри.
Пол в таком домике делают по грунту, настилая сначала гидроизоляцию, а затем укладывая лаги и утеплитель между ними.
Крыша саманного дома может быть любой, но важно сделать хорошие выступы (не менее 70 см), чтобы влага дождя или снега не портила глиняные стены. При устройстве окон саманного дома стоит делать козырьки над рамами и отливы в области подоконников. Дом, построенный таким способом, послужит семье не один десяток лет.

Дом-вагончик

Самый простой тип дачного домика для сезонного в нём пребывания, как ответ на вопрос, как построить дачу. Тем более что вагончик можно устанавливать просто на кирпичные тумбы-опоры, установленные просто на песчаную подушку. На один метр длины вагончика должен приходиться один опорный столб. Вагончик при желании можно утеплить, и тогда такой дачный дом станет уютным и в зимнее время.

Помните: построить дачный домик своими руками можно из любого материала, главное соблюдать все основные требования по каждому виду используемого сырья.