Astapro.ru

33 квадратных метра
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила пожарной безопасности в жилье

Пожарная безопасность в многоквартирном доме

Сегодня в современных многоквартирных домах проживают сотни семей, каждая из которых должна выполнять обязанности по правильной эксплуатации своей квартиры и общего домового имущества.

Из-за высокой плотности населения жизнь в многоэтажке имеет свои риски, в том числе и возникновения пожара. Источниками возгорания могут стать не только халатные действия жильцов, но и нарушения правил эксплуатации жилых помещений или коммуникаций.

Пожарная безопасность в многоквартирном доме должна добросовестно соблюдаться каждым из жильцов. В таких домах любое небольшое возгорание может привести к быстрой передаче огня от одной квартиры в другую и, как следствие, к большим человеческим и имущественным жертвам.

Нарушение правил пожарной безопасности влечёт привлечение виновного лица к ответственности.

Нормативная база по пожарной безопасности

Пожары являются одной из самых частых проблем и одним из самых частых происшествий в многоквартирных домах. Иногда пожары происходят по вине граждан, которые неправильно эксплуатируют электроприборы или засыпают с не потушенной сигаретой.

Иногда возгорания происходят не в квартирах, а на чердачных или подвальных помещениях, в подъездах, лифтах и ином общем имуществе в МКД. В такой ситуации вина целиком и полностью лежит на управляющей компании, которая халатно исполняет свои обязанности, если речь кончено не идёт о намеренном поджоге.

Правила пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах регламентированы огромным количеством нормативно-правовой документации на федеральном, региональном и местном уровнях.

На 2020 год актуальными нормативными актами по пожарной безопасности, обязательными к исполнению, являются:

  • Градостроительный Кодекс РФ;
  • Жилищный Кодекс РФ;
  • ФЗ № 69 «О пожарной безопасности»;
  • ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • Постановление Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме»;
  • Постановление Правительства РФ № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
  • Постановление Правительства РФ № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
  • Свод Правил СП 112.13330.2011. Пожарная безопасность зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 21-01-97»;
  • Межгосударственный стандарт «ГОСТ 12.1.004-91. ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования».
  • Представленный перечень нормативной документации не является исчерпывающим. К нему также относятся различные Приказы МЧС, методические рекомендации и своды правил.

    Закон устанавливает обязательные для исполнения требования при возведении многоквартирных домов и их эксплуатации, требования по проверке пожарной безопасности и меры ответственности лиц, чьи действия могли повлиять на возникновение возгораний.

    Кто ответственен за пожарную безопасность?

    Для того, чтобы в случае пожара, было, кому предъявить претензии, всегда назначается ответственная сторона. Поэтому каждому жильцу важно знать, кто отвечает за противопожарную безопасность в многоквартирном доме, где он проживает.

    За пожарную безопасность в многоквартирном доме несут ответственность управляющие компании и сами жильцы.

    Любая деятельность по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности является лицензируемой и осуществляется специальными организациями.

    Подбором такой организации занимается Управляющая компания, ТСЖ или кооператив. Следовательно, именно они обязаны удостовериться в квалификации подрядчика, наличии у него специальных разрешений и допусков.

    Управляющая компания также обязана следить за состоянием дома и общего имущества, регулярно осуществлять уборку и проверку чердачных и подвальных помещений. Для этого в ее штате присутствуют отдельные сотрудники и контролеры.

    Жильцы несут ответственность в части эксплуатации своей квартиры и общего имущества. Любые их действия, в результате которых возник пожар, будут основанием для привлечения к ответственности именно их, а не управляющей компании.

    Что грозит виновному лицу?

    Нарушение правил пожарной безопасности в многоквартирном доме предполагает привлечение виновных лиц к ответственности: административной или уголовной.

    По ст. 20.4 КОАП РФ однократное нарушение правил пожарной безопасности наказывается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для граждан, от 150 до 200 тысяч рублей для юридических лиц.

    Кроме того, размеры ответственности могут быть увеличены при наличии отягчающих вину обстоятельств, а именно:

  • Если в результате пожара нанесён имущественный вред и вред средней тяжести здоровью, штраф для граждан будет увеличен до 5 тысяч рублей, для компаний – до 400 тысяч рублей.
  • Если от действий компании был нанесён существенный вред здоровью гражданина или наступила смерть, штраф будет увеличен до 1 миллиона рублей.
  • При наличии уголовного состава преступления будет применяться ст. 219 УК РФ, по которой предусмотрена ответственность в виде лишения свободы до 7 лет.
  • Также по ст. 7.23.3 КОАП РФ должностные лица управляющей компании, нарушившие требования пожарной безопасности, могут быть дополнительно оштрафованы на 100 тысяч рублей, дисквалифицированы на срок до 3 лет.

    Как проверяются многоквартирные дома?

    Управляющие компании уведомлены о том, что с определенной регулярностью надзорные государственные органы проверяют их работу в части соблюдения правил пожарной безопасности, и кто проверяет эту зону ответственности.

    Причём проверка включает в себя не только приезд аккредитованного сотрудника на место, но и проверку всей документации по обслуживанию дома.

    Система пожарной безопасности многоквартирного дома проверяется сотрудниками Государственного пожарного надзора каждые 3 года.

    Сотрудником службы осуществляется следующие проверочные мероприятия:

  • как эксплуатируются чердаки и подвалы;
  • как работает пожарная сигнализация и пожарные гидранты;
  • в каком состоянии находится пожарная лестница в многоквартирном доме;
  • исправен ли пожарный выход и пожарный подъезд;
  • отделаны ли специальными материалы пути эвакуации;
  • указаны ли таблички с номерами телефонов пожарной службы и ответственных за пожарную безопасность лиц;
  • присутствуют ли незаконные перепланировки в местах общего имущества дома.
  • Среди документов сотрудник надзора проверяет приказы о назначении ответственных лиц, сроки проведения для них инструктажа, инструкции о противопожарных мерах, графики проведения работ по техническому обслуживанию систем.

    Основные требования пожарной безопасности МКД

    Все требования по пожарной безопасности многоэтажки принято условно делить на две группы: правила при строительстве многоквартирного дома, правила при эксплуатации жилого помещения. Рассмотрим их в том же порядке и контексте.

    Нормы при проектировании и строительстве дома

    Пожарные нормы для жилых многоквартирных домов должны соблюдаться ещё на этапе проектирования дома. В домах жильцы регулярно используют электрические приборы, газовые плиты, различную бытовую технику. При этом при выполнении ремонта они часто используют достаточно горючие материалы, которые могут существенно осложнить ситуация при возгорании дома.

    Особые сложности создаёт пенопласт и прочие схожие материалы, которые моментально возгораются, быстро распространяют пламя и очень негативно влияют на организм человека. Многие жертвы в сгоревшей «Хромой лошади» в Перми были отравлены именно продуктами горения этих материалов.

    Документы по обоснованию проекта многоквартирного дома обязательно должны включать в себя пояснительную записку с описанием положений пожарной безопасности.

    В проекте многоквартирного дома должны быть обоснованы:

  • противопожарные разрывы;
  • значения характеристик пожарной опасности и огнестойкости инженерно-технических систем;
  • нормативы пожарного риска;
  • протяженность эвакуационных путей и выходов, их габариты и обеспечение противодымной защиты;
  • безопасность электрооборудования;
  • меры по предоставлению подъезда техники к месту возгорания.
  • Ещё на этапе проектирования дома должны быть продуманы все места эвакуации населения, подъезда специальной техники. В строительстве нужно использовать максимально безопасные для огня материалы.

    Нормы при эксплуатации дома

    К общему имуществу многократного дома на основании данных Правил содержания общего имущества относятся:

    1. Система дымоудаления.
    2. Система внутреннего противопожарного водопровода.
    3. Автоматическая пожарная сигнализация.
    4. Иное электрическое оборудование, которое включено от внешней границы стены до квартирных приборов учета.
    Читать еще:  Как размножить можжевельник в домашних условиях весной

    При эксплуатации многоквартирного дома не допустимо снижение огнестойкости его конструкций из-за повреждений огнезащитного слоя.

    Проектом дома устанавливается специальный класс пожарной опасности дома. Класс означает, в том числе, и используемые материалы для строительства и отделки. В случае проведения ремонтных работ жильцами дома Управляющая компания должна контролировать соблюдение установленного проектом класса пожарной опасности.

    Управляющая компания должна осматривать системы пожарной сигнализации и проводить их текущий ремонт, обслуживать системы аварийного домового освещения, проверять пожарные лестницы, выходы, проходы и прочие компоненты защиты.

    Нормы пожарной безопасности для жильцов дома

    Жильцы, являясь основными субъектами, эксплуатирующими помещения многоквартирного дома, также обязаны вести себя в соответствии с определёнными правилами. Обычно именно по их вине происходят различного рода возгорания.

    Жильцы обязаны соблюдать ряд запретов по пожарной безопасности:

  • Хранить и использовать в подвалах, чердаках и цоколях дома взрывчатые или легковоспламеняющиеся вещества, горючие смеси.
  • Демонтировать двери эвакуационных выходов на этажах.
  • Размещать объемные предметы на подходах к первичным средствам пожаротушения.
  • Использовать открытый огонь для обогрева в квартирах.
  • Остеклять балконы, через которые предусмотрен выход на лестничные клетки.
  • Использовать розетки и электрорубильники с повреждениями.
  • Оставлять без надзора электронагревательные приборы.
  • Каждый жилец дома должен внимательно относиться к огню и исправности своих электрических приборов в квартире. Нельзя засыпать с сигаретой, оставлять без присмотра пепельницы, бросать сигареты с балкона. В последнем случае сигарета при падении может приземлиться на балкон расположенной ниже квартиры и привести к ее возгоранию.

    Не нужно оставлять электрические приборы включёнными при покидание квартиры. Выключайте утюг, телевизор, стиральную машину и обогреватели. Обязательно научите своих детей обращаться с огнём, не оставляйте их наедине с опасными приборами.

    Пожарная безопасность в многоквартирном доме представляет собой не только огромный свод правил и законов, обязательных для исполнения всеми жильцами и управляющей компанией.

    Пожарной безопасность – это ещё и личная ответственность каждого гражданина, способного внимательно относиться к огню и своевременно реагировать на чрезвычайные обстоятельства. Каждый человек должен знать, что нужно делать при пожаре, куда звонить, куда бежать, кого оповещать.

    Не пытайтесь самостоятельно справиться с огнём, оценивайте трезво ситуацию. Лучше постарайтесь быстрее покинуть помещение и предупредить об угрозе максимальное количество своих соседей.

    Пожарная безопасность дома для родителей и их детей: необходимо знать- Обзор +Видео

    Чаще всего пожары в домах вызваны из-за пренебрежения правилами пожарной безопасности и опасным обращением с огнем.
    Документ, определяющий правила пожарной безопасности — это Постановление правительства РФ от25.04.2016 №390 9ред. От 06.04.2016г «О противопожарном режиме» (Вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»)

    Меры пожарной безопасности в жилых домах

    Основные требования

    Запрещается:

    • Оставлять без присмотра включённые приборы;
    • Пользоваться неисправными или сломанными приборами;
    • Перегружать сеть (включать в одновременно несколько мощных приборов в одну розетку);
    • Использовать светильники без плафонов;
    • Пользоваться источниками открытого огня;
    • Хранить в квартирах и жилых домах газовые баллоны, канистры с легко воспламеняющимися жидкостями;
    • Заваливать пути эвакуации;
    • Устраивать на лестничных пролетах кладовки, чуланы. Хранить вещи, мебель;

    Правила пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах

    В случае возникновения пожара:

    1. Незамедлительно сообщить о пожаре позвонив в пожарную часть. Назвать точный адрес, свою фамилию, имя, отчество и что горит.
    2. Принять все меры к эвакуации людей, документов, ценных вещей.
    3. Самостоятельно, до прибытия пожарных, начать тушение пожара подручными средствами (огнетушители, песок, плотная ткань, вода).
    4. Крайне опасно открывать двери и окна, тем самым обеспечивая приток воздуха, способствующий распространению огня.
    5. После прибытия пожарного расчета необходимо его встретить, передать всю необходимую информацию (наличие людей, пострадавших, место очага, меры, принятые к ликвидации пожара).

    Если горит дом

    Электроприбор (компьютер, телевизор)

    1. Необходимо обесточить его либо полностью помещение.
    2. Вызвать пожарный расчет.
    3. Вывести людей.
    4. Начать тушение пожара средствами пожаротушения.

    1.Сообщить в пожарную часть.
    2. Предупредить соседей о пожаре.
    3. Начать тушение пожара средствами пожаротушения.

    1. Сообщить в пожарную часть.
    2. По возможности определить место возгорания (если нет угрозы жизни и здоровья).
    3. Дым и огонь по лестничной клетке поднимается снизу вверх.
    4. При обнаружении очага возгорания, начать тушение, обратившись за помощью к соседям.
    5. При невозможности самому начать тушение пожара, необходимо оповестить жильцов и начать эвакуацию. При проходе участков с сильным задымлением, необходимо задерживать дыхание либо прикрывать рот и нос влажным платком.
    6. Если очаг возгорания находится в квартире, а из нее доносятся крики, то необходимо, не дожидаясь пожарных, вышибить дверь однако при этом нужно помнить, что это придаст приток свежего воздуха, обеспечит еще большее горение и огонь может пойти на вас.
    7. Если при выходе из квартиры вы попадаете в облако густого дыма, необходимо немедленно вернуться обратно, закрыть дверь, а все щели и вентиляцию закрыть мокрыми тряпками, если есть балкон необходимо выйти на него и попросить о помощи.

    Подвал

    1. Вызвать пожарную охрану.
    2. Не пытайтесь проникнуть в подвал.
    3. Оповестите соседей и дождайтесь пожарных на улице.
    4. Если пожар случился во время вашего пребывания в подвале: старайтесь дышать через влажный платок. Двигайтесь к выходу пригнувшись к полу либо ползком. При потере ориентации обратите внимание на то, куда вытягивает дым. Скорее всего там выход.
    5. Если сомневаетесь, не отчаивайтесь. Просто лягте в проходе и накройтесь плотной, желательно мокрой тряпкой. Вас обязательно найдут.
    6. Если вы видите, что огненный вал идет прямо на вас, падайте на пол закрыв голову тряпкой, и постарайтесь не дышать.

    Если горит человек

    1. Опрокиньте человека на землю и постарайтесь снять с него горящую одежду.
    2. Вызовите скорую помощь.
    3. После того как потушили приступайте к оказанию первой медицинской помощи.

    Причины, приводящие к возникновению пожара

    1. Неосторожное обращение с огнем.
    2. Нарушение инструкций по эксплуатации электроприборов.
    3. Применение неисправных электроприборов.
    4. Замыкания электропроводки в следствии старения либо нарушения при производстве монтажных работ.
    5. Пожар от бытовых газовых приборов.

    Пожарная безопасность частных домов

    Согласно статистики большая часть пожаров доводится именно на частный сектор. Расстояние между домами называют противопожарным разрывом. Он зависит от, используемого при строительстве материала и оценивается в степенях огнестойкости. V степень дома, к которым не предъявляются требования по пределу огнестойкости и пределу распространения огня. Расстояние между деревянными домами должно быть не менее 15 метров по пожарной безопасности.

    Расстояние между хозяйственными постройками на одном участке не нормируются. Должен быть обеспечен беспрепятственный подъезд к дому. Ширина подъезда должна быть не менее 6 метров.

    Перед отопительным сезоном проводится проверка состояния дымоходов, газовых колонок, котлов, печей. Твердотопливные печи должны быть без прогаров и видимых повреждений. Перед дверцей топки нужно установить металлический лист.

    Работы по производству электромонтажных работ производятся согласно «Правил Устройства Электроустановок» (ПУЭ). При монтаже электропроводки внутри деревянных перекрытий обязательным является использование металорукова. Проводка открытого исполнения выполняется исключительно негорючим кабелем с применением УЗО.

    Для обеспечения свободной эвакуации должен быть отдельный аварийный выход с каждого этажа дома. В последнее время особой популярностью начинают пользовать системы автоматического пожаротушения, которые отличаются высокой надежности и способны работать автономно и днем и ночью без участия человека.

    Читать еще:  Как ухаживать за бальзамином зимой

    Огонь — это стихия не имеющая жалости, уничтожающая все и всех на своем пути. Пренебрежения правилами пожарной безопасности приводят к большим бедам это и потеря имущества, крыши над головой, а также огромная опасность жизни и здоровью человека, как от самого огня, так и от продуктов горения.

    Несколько мер чтоб улучшить пожарную безопасность дома

    1. Не строить много этажей в доме. Чем меньше, тем безопаснее.
    2. Предусмотреть запасные выходы, и не загромождать их вещами, стройматериалом и т.п.
    3. Пропитайте свой деревянный дом его специальными растворами, антипиренами.
    4. Обеспечьте себя огнетушителями. Также пригодиться лопата и ящик с песком.
    5. Установите в доме противопожарную сигнализацию.


    Как действовать при пожаре в квартире?

    Наиболее часто пожары в жилье возникают в многоквартирных домах. Пожары в квартире несут огромные риски здоровью людей и имуществу. Чтобы уберечь себя от огня и опасных факторов пожара, необходимо оценить возможные причины возникновения пожара, предотвратить их и выбрать правильное поведение при пожаре в квартире.

    Возможные причины пожара в квартире

    Пожар в квартире возникает при наличии трех основных факторов:

    • горючее вещество (мебель, домашние вещи, природный газ, отделочные материалы и т.д.),
    • окислитель (воздух),
    • источник зажигания (причина пожара).

    Для предотвращения возгорания необходимо исключить один из выше указанных факторов. В связи с практичной сложностью устранения воздуха и горючих веществ, необходимо убрать источник зажигания (причину пожара). Для этого проанализируем основные причины возгораний в жилье.

    Основные причины пожара в квартире:

    • открытый огонь и неосторожность при курении,
    • нарушение правил пожарной безопасности при использовании электрических сетей и приборов,
    • нарушение правил пожарной безопасности при использовании бытового газа.

    Также существуют примеры возникновения пожара в квартире от ударов молнии, неосторожности при использовании легковоспламеняющихся жидкостей (бензин, керосин, спирт и т.п.), использования пиротехнических изделий в квартире (фейерверки, петарды, бенгальские огни).

    Особое внимание необходимо уделить детям, ознакомить их с правильным поведением с огнем и действиям при пожаре. Повышенную опасность представляют пожары в квартире, которые произошли во время сна жильцов в ночное время. Огромное количество жертв возникает при курении в постели, совмещая употребление спиртных напитков.

    Первыми признаками возгорания в квартире является характерный запах плавленой резины и пластика. Далее появляется дым и открытый огонь. Пожар в квартире от электрической сети и приборов, сопровождается перепадами напряжения или полным отключением электричества, при сработке аппаратов защиты электрических сетей или перегорании проводов питания.

    Чтобы предотвратить пожар в квартире, необходимо соблюдать правила пожарной безопасности, а также не использовать открытый огонь, прекратить курение в квартире, следить за исправностью и правильной эксплуатацией электрических сетей и приборов, быть осторожным при использовании бытового газа, исключить использование горючих жидкостей и пиротехники. И помните, когда Вас не в квартире, газ должен быть перекрыт на вводе, а все электрические приборы обесточены (не находится подключенными к электро сети).

    Что делать если случился пожар в квартире

    Пожар в квартире может привести к панике и неспособности адекватно реагировать на происшествие. Чтобы этого избежать этого, необходимо быть готовым. В первую очередь вовремя обнаружить возгорание в квартире. В этом поможет Ваша внимательность и пожарная сигнализация. Наиболее эффективными действия по самостоятельному тушению пожаров, будут на первых этапах возгорания при минимальном горении и быстром тушении. В любом случае необходимо незамедлительно сообщить в пожарную службу о возгорании.

    Давайте рассмотрим основной порядок действия при пожаре в квартире:

    • Быстро оценить степень возгорания. На первом этапе необходимо понять насколько большая площадь горения и риск для людей.
    • Если площадь горения не значительна, используя первичные средства пожаротушения потушить пожар. Для этого мы рекомендуем иметь дома огнетушитель, а лучше два и уметь ими пользоваться. Если огнетушителя нет, то вода – универсальное средство для тушения пожара. Но важно помнить, что электроприборы под напряжением запрещено тушить водой. Также водой невозможно потушить горючие жидкости, такие как подсолнечное масло, спирт и т.д. Для их тушения необходимо использовать огнетушитель, либо накрыть плотным покрывалом очаг возгорания, чтобы перекрыть доступ кислорода. В качестве средства первичного пожаротушения можно использовать песок или землю из горшков с цветами.
    • В случае если с пожаром вы не сможете справиться, необходимо сразу покинуть место горения, предупредить жильцов и сообщить в пожарно-спасательную службу по номеру «101» или «112». При звонке, необходимо обязательно сообщить точны адрес чрезвычайной ситуации, этаж и номер квартиры и Ваши данные. Если у Вас в квартире установлена пожарная сигнализация, необходимо воспользоваться ручным извещателем.
    • Помочь людям покинуть место возгорания и сообщить соседям о пожаре. Далее эвакуироваться на улицу используя пожарные лестницы внутри дома и внешние эвакуационные лестницы (балконную лестницу). Ни в коем случае нельзя использовать лифты. В случае сильного задымления, дыхательные пути необходимо прикрыть влажной тканью и держать голову как можно ниже к полу, так как дым скапливается в верхней части помещения и температура от пожара у пола значительно ниже. Несколько полных вдохов дыма, могут лишить Вас сознания и даже привести к летальному исходу.
    • После самостоятельной эвакуации, необходимо встретить пожарное подразделение и как можно подробно рассказать о месте пожара, доступе к нему, а также о людях, которые могут быть в средине.
    • Если не удалось эвакуироваться при пожаре в квартире, в первую очередь необходимо не паниковать. Далее плотно закрыть двери и окна в том помещении в котором вы находитесь, чтобы предотвратить задымление. Попробовать привлечь внимание окружающих на улице и соседей, чтобы сообщить о что Вы заблокированы огнем и нуждаетесь в первоочередной эвакуации. И ждать помощи пожарных. Они Вас эвакуируют при помощи пожарных лестниц.

    Пожар в квартире может привести к серьезным потерям, но его возможно избежать, соблюдая правила пожарной безопасности и приобретая необходимые средства защиты и тушения.

    Пожар в квартире у соседей

    В случае если пожар в многоквартирном доме произошел у соседей, Вам необходимо сообщить пожарным об инциденте по телефону «101» и «112», оповестить соседей. После чего взять необходимые документы, одеться в соответствии с погодными условиями и покинуть Вашу квартиру, предварительно закрыв окна и двери. Оказать помощь при эвакуации из горящего дома другим жильцам. Далее встретить пожарных и описать обстановку.

    Ни при каких условиях не оставайтесь дома и не надейтесь, что Вас огонь не зацепит. Пожар – это неконтролируемый процесс, и никто не сможет заранее сказать где он закончится.

    Помощь пожарным и пострадавшим при пожаре в квартире

    Как правило, в пожарно-спасательной службе работают профессионалы, которые умеют соответствующие навыки тушения и спасения пострадавших. В основном при пожаре в квартире пожарным помощь нужна будет в информационном плане. Необходимо наиболее подробно сообщить место возникновения пожара, этаж, возможные пути эвакуации. Дать информацию о нахождении людей в месте возгорания. Окажите помощь при эвакуации людей из горящего жилья. При плохом самочувствии, либо потере сознания, окажите первую помощь эвакуируемым и пострадавшим. Дополнительно вызовите скорую помощь по номеру «103».

    Итог: главный враг на пожаре – это паника и не знание элементарных правил безопасности. Чтобы избежать паники и последующих жертв, необходимо знать порядок действий при пожаре, правила безопасной эвакуации и уметь пользоваться первичными средствами пожаротушения (огнетушители).

    Читать еще:  Как рассадить и сохранить кусты пионов

    При пожаре звоните «101» и «112».

    Что нужно знать УО о пожарной безопасности в многоквартирном доме

    За нарушение требований пожарной безопасности управляющей организации как юридическому лицу грозит штраф по ст. 20.4 КоАП РФ от 150 000 до 200 000 рублей.

    Мы начинаем цикл статей, в котором расскажем, какие требования пожарной безопасности нужно научиться соблюдать управляющей компании и что будет, если этого не делать.

    Сегодня мы напомним вам, что нужно знать о пожарной безопасности в многоквартирном доме.

    Вначале пара правил, которые УО забывают соблюдать и получают штрафы. В жилых домах нельзя изменять планировку и размещать инженерные коммуникации и оборудование, если они ограничат доступ к огнетушителям и пожарным кранам.

    Нельзя производить такие действия и если из-за них будут плохо работать автоматическая пожарная сигнализация, автоматическая установка пожаротушения, система дымоудаления или система оповещения и управления эвакуацией.

    Если в доме проведён газопровод, нельзя хранить баллоны с горючими газами в квартирах и жилых комнатах. Не разрешайте ставить их на кухнях, лестничных клетках, эвакуационных путях, в цокольных этажах, подвалах и чердаках, на балконах и лоджиях.

    Проверьте прямо сейчас, установлены ли на фасаде домов, которыми вы управляете, указатели, показывающие расположение ближайших пожарных гидрантов. Такие указатели должны быть объёмными со светильником или плоские, со светоотражающим покрытием.

    На таких указателях чётко нанесите цифры, показывающие расстояние до источника воды.

    Чердаки, подвалы, цокольные этажи

    Мы уже писали о том, могут ли собственники или управляющая компания хранить в местах общего пользования личные вещи. Если коротко, то нет. Потому что такие вещи могут создавать пожароопасную ситуацию.

    На чердаках, в подвалах и цокольных этажах нельзя хранить и использовать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости. Если вы хотите на Новый год организовать для жителей МКД шикарный салют, а чтобы им насладился весь город, запустить его с чердачного окна, у вас не получится.

    На чердаках, в цокольных этажах и подвалах запрещено использовать порох, взрывчатые вещества, пиротехнику другие взрывоопасные вещества и материалы.

    Нельзя перечисленные помещение переоборудовать для организации производственных участков и мастерских, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток. Требования пожарной безопасности не разрешают хранить в них оборудование, мебель, да и другие предметы.

    Предупредить собственников о том, что захламлять общее имущество МКД нельзя, можно весело и вежливо. Распечатайте и расклейте на этажах это объявление. Текст вы можете адаптировать под себя.

    Эвакуационные пути

    К содержанию эвакуационных путей нужно подойти с особой тщательностью и соблюдать проектные решения и требования нормативных документов по пожарной безопасности.

    Нормативных правовых актов, которые нужно соблюдать, много:

    • по освещённости,
    • количеству,
    • размерам и объёмно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов,
    • по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности.

    Проверьте, чтобы двери на эвакуационную лестничную клетку открывались наружу по направлению выхода из здания. А вот на двери квартир такие требования не распространяются. Направление открывания этих дверей не нормируется требованиями НПА по пожарной безопасности.

    Запоры на дверях эвакуационных выходов нужно сделать так, чтобы свободно открывать их изнутри без ключа.

    Вот за эти нарушения при эксплуатации эвакуационных путей в жилых домах, эвакуационных и аварийных выходов вас могут оштрафовать:

    • на путях эвакуации есть препятствия: пороги, раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты;
    • эвакуационные пути, коридоры, тамбуры, лестничные площадки, марши лестниц и выходы загромождены различными материалами, изделиями, оборудованием или мусором;
    • в тамбурах выходов установлены сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, оборудовано место для хранения, пусть даже и временно, инвентаря;
    • самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров зафиксированы в открытом положении или сняты;
    • воздушные зоны в незадымляемых лестничных клетках закрыты жалюзи;
    • армированное стекло в остеклении дверей заменено обычным;
    • на лестничных клетках установлены внешние блоки кондиционеров;
    • собственники организовали на лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и подсобные помещения и хранят на них мебель и другие предметы.

    Проверьте свои дома, чтобы у вас всё было в порядке.

    Электросети и электрооборудование

    Если вы эксплуатируете электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции, вы нарушаете не только постановление Госстроя РФ N 170, но и требования пожарной безопасности.

    За первое правонарушение вас могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ и назначить штраф от 40 000 до 50 000 рублей. За нарушение требований пожарной безопасности административное наказание строже – по ст. 20.4 КоАП РФ.

    Чтобы не потерять деньги и не нарушить правила пожарной безопасности, запомните 7 не:

    • не пользуйтесь повреждёнными розетками, рубильниками и прочими электроустановочными изделиями;
    • не обёртывайте лампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами;
    • не используйте утюги, плитки, нагреватели и чайники без устройств тепловой защиты и терморегуляторов;
    • не подключайте самодельные нагревательные приборы;
    • не оставлять без присмотра включёнными в электрическую сеть электрические приборы;
    • не размещайте в электрощитовых горючие вещества и материалы;
    • не используйте временную электропроводку.

    Система противопожарной защиты

    К системам и средствам противопожарной защиты относятся автоматические установки пожаротушения и сигнализации, установки систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средства пожарной сигнализации, система внутреннего противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, противопожарные и дымовые клапаны, защитные устройства в противопожарных преградах. Все они должны содержаться в исправном состоянии.

    Не реже одного раза в квартал проверяйте их работоспособность и составляйте соответствующий акт проверки. Своевременно обслуживайте устройства и проводите их ремонт, согласно с:

    • годовым планом-графиком,
    • сроками выполнения ремонтных работ.

    Монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225 проводит организация, у которой есть соответствующая лицензия.

    Содержите в исправном состоянии внутренний противопожарный водопровод, проверяйте его не реже двух раз в год. Можно делать это весной и осенью, во время сезонных осмотров многоквартирного дома.

    Проверьте, что краны внутреннего противопожарного водопровода укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, а пожарный рукав присоединён к пожарному крану и пожарному стволу.

    Перекатывайте пожарные рукава не реже одного раза в год. Прикрепите пожарные шкафы к стене так чтобы их дверцы открывались не менее чем на 90 градусов.

    Помните, что у вас должна быть исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта. Не переводите системы противопожарной защиты с автоматического пуска на ручной.

    Расскажите собственникам, что нужно делать в первую очередь, если они обнаружили пожар или признаки горения в здании. Два правила могут спасти им жизнь:

    1. Сообщить о пожаре по телефону в пожарную охрану. Назовите адрес дома, место возникновения пожара, свою фамилию.
    2. Принять посильные меры по эвакуации людей и тушению пожара.

    Ксения Терлецкая

    Полезная статья?

    Поделитесь с коллегами и друзьями

    Мы начинаем цикл статей, в котором расскажем, какие требования пожарной безопасности нужно научиться соблюдать управляющей компании и что будет, если этого не делать.

    Сегодня мы напомним вам, что нужно знать о пожарной безопасности в многоквартирном доме.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector