Периодичность обслуживания систем пожаротушения

Техническое обслуживание систем пожаротушения в Москве

ПТМ24 проводит профессиональные работы по техническому обслуживанию систем пожаротушения любого типа в Москве. Своевременное обслуживание помогает снизить до минимальной отметки вероятность пожара на обслуживаемом объекте. Техническое обслуживание установок пожаротушения необходимо. Эта работа включает ряд мероприятий, направленных на обеспечение исправного функционирования систем охранно-пожарной сигнализации (ОПС). Решение о ремонте пожаротушения принимается исключительно при обнаружении неисправности.

Периодичность работ по обслуживанию систем пожаротушения

Визуальный контроль эксплуатируемого в составе ОПС оборудования играет роль в вопросе обеспечения безопасности на обслуживание объекте вместе с другими мероприятиями. Обслуживание автоматического пожаротушения выполняется соответственно установленному графику. Некоторые мероприятия делаются ежедневно, тогда как другие операции по правилам эксплуатации проводятся не чаще 1 раза в 3 года.

Периодические профилактические меры по обслуживанию установок пожаротушения включают следующие процедуры:

• Визуальный осмотр рабочих узлов и компонентов оборудования ОПС.
• Определение текущего технического состояния установок путем проверки работоспособности.
• Обслуживание устройств автоматического тушения пожаров, дымоудаления.
• Профилактические работы: обновление смазки, проверка состояния, ремонт или замена, а также чистка технических средств и др.

Виды работ, приведенные выше, должны в полном объеме проводиться на объекте, где установлена и эксплуатируется ОПС с установкой автоматического тушения пожаров.

Техническое обслуживание и сервис водяного пожаротушения

Состояние технического оборудования с установкой водяного тушения подлежит обязательной регистрации в специально заведенном журнале (в распоряжении уполномоченного лица). Комплексная проверка работоспособности узлов пожарной сигнализации выполняется в процессе комплексной ревизии. Обслуживание пожаротушения проводится 1 раз в 3 год. а.

Техническое обслуживание пожаротушения предусматривает обследование составных элементов оборудования мастером. Также осуществляется опрессовка напорного трубопровода, промывка с опрессовкой распределительных трубопроводов. Проверка работы установок водяного тушения производится путем тестирования соответствующих узлов с аналогичной периодичностью – 1 раз в 3 года. При тестировании запускается установка без остановки работ.

Во время испытательных мероприятий фиксируются данные относительно давления воды в системе, отмечается интенсивность подаваемой воды.

Инженеры компании PTM24 производят комплексное техническое обслуживание систем пожаротушения на объектах клиентов:

1. Ежеквартальная проверка состояния водопроводов, колодца, измерительных приборов и запорной арматуры.
2. Утепление водозаборной скважины по мере приближения холодов.
3. Ежедневный контроль уровня воды в специально отведенном резервуаре. Пометка проверки в регистрационном журнале.
4. Обследование насосной станции, удаление загрязнений.

Качество затяжки уплотнителей, надежность соединений и крепежей, уровень смазочного вещества в подшипниках подлежат обязательному контролю.

Техническое обслуживание АУПТ в Москве

Техническое обслуживание АУПТ (автоматических установок пожаротушения) для коммерческих и производсвенных объектов в Москве – важный этап после их проектирования, монтажа. Оно подразумевает комплекс мероприятий, которые обеспечат работу, исправность различных автоматических установок, включая пожаротушение АУП, систему оповещения СО, пожарную сигнализацию СПС, противодымную защиту ПДЗ. ООО «Пожбезопасность» проводит техническое обслуживание и ремонт систем пожаротушения с помощью профилактических осмотров их состояния. Такая услуга – залог долговечности и исправности оборудования.

Виды проводимых работ по обслуживанию АУПТ

Специалисты компании ООО «Пожбезопасность выполняют следующие виды работ:

• Осмотр. В него входит оценка технического состояния визуально и с помощью оборудования каждого отдельного устройства и его деталей.
• Контроль работоспособности. Оценивается состояния с помощью технических средств. При этом отслеживается выполнение установкой свойственных ей функций.
• Профилактические мероприятия. Действия носят плановый, предупредительный характер. Они помогают поддерживать работу устройств длительное время без перебоев и ремонта. В этот вид работы включены чистка деталей, притирка, смазка, подпайка, проверка состояния поверхностей внутри прибора, замена или восстановление элементов.

Чтобы все указанные мероприятия соответствовали нормативам и требованиям контролирующих органов, их проводят на постоянной основе. Потому заключение договора обходится намного дешевле, чем постоянные незапланированные вызовы мастеров. Первый два вида работ выполняются каждый месяц. В процессе в документы вносятся соответствующие пометки о проведении тех или иных манипуляций. Эти бумаги потом показывают инспекторам при проверке.

Этапы работы по обслуживанию АУПТ

Когда приходит срок проводить техническое обслуживание автоматических установок систем пожаротушения, специалисты компании ООО «Пожбезопасность» осуществляют:

1. Согласование договора, графика обслуживания;
2. Осмотр элементов системы, включая технологическую, электротехническую и сигнализационную части на отсутствие грязи, повреждений, прочность креплений, пломбирование и так далее;
3. Мониторинг давления в побудительных сетях, запорной арматуры и других элементов;
4. Контроль источников питания;
5. Отслеживание состояния огнегасящих веществ;
6. Проверка работоспособности электротехнической, технологической, сигнализационной систем;
7. Проведение профилактических работ;
8. Проверку ручного, автоматического режимов оборудования;
9. Ведение журнала ТО.

Каждый этап фиксируется в документации. Специалист самостоятельно заносит все данные, которые потом проверяют инспектора контролирующих органов.

Периодичность технического обслуживания установок пожаротушения

Частота осмотров будет варьироваться от конкретного типа работ:

• Каждые две недели делают визуальный осмотр и контроль работоспособности и главных показателей систем с помощью техоборудования. Все части должны быть без коррозии, протеканий, повреждений.
• Ежемесячно проверяются источники питания, автоматические переключатели, аккумуляторные батареи. Осуществляют контроль функционирования комплектующих.
• Каждые полгода проверяются на функционирование системы в автоматическом и ручном режимах, электроуправление инженерных систем здания.
• Ежегодно делают проверку манометров системы — приборов контроля, измерения, а также промывку трубопроводов, измерение показаний сопротивления заземления, меняют жидкость в емкостях.
• Каждые три года измеряют показатели сопротивления в изоляции электроцепей, осматриваются двигатели, насосы.
• 5 года испытывается трубопровод.

Существует четкий регламент, который отражает необходимость проведения этих работ. В соответствии с законодательством и нормами конкретных предприятий, работы проводятся строго в указанные периоды времени. В ООО «Пожбезопасность» также проводят ежедневно проверку уровня воды в резервуарах, ежеквартально контролируем состояние водопровода и других частей системы, утепляем водозаборную скважину до холодов.

Преимущества ООО «Пожбезопасность»

Наша компания проводит полный спектр услуг по техническому обслуживанию АУПТ.

Мы предлагаем осуществлять по договору контроль систем:

1. Водяного пожаротушения. Применяется на складах, в гостиницах, больницах, торговых центрах, офисах.
2. Газового пожаротушения. Используется в компьютерных залах, объектах культуры, искусства, банках, архивах, производственных, промышленных объектах с ценным имуществом.
3. Пенного пожаротушения. Применяется в офисах, административных зданиях, складах, предприятиях, торговых центрах.
4. Порошкового пожаротушения. Используются в архивах, библиотеках, аппаратных залах, музеях.
5. Спринклерных систем. Применимы в гостиницах, торговых залах, жилых домах, административных зданиях.

Невысокая стоимость оформления договора позволяет решить массу проблем с обслуживанием оборудования, а также регулярным ведением технической документации.

Периодичность и сроки обслуживания пожарной сигнализации

Обслуживание систем пожарной сигнализации предусматривает периодическое проведение специального комплекса процедур и работ, которые нацелены на то, чтобы поддерживать оборудование в рабочем состоянии. Важно проводить ТО пожарной сигнализации с периодичностью, оговоренной в регламентной документации, а также согласно рекомендациями завода-производителя устройств, входящих в состав комплексов борьбы с огнем.

Обслуживать оборудование для пожарной безопасности должны квалифицированные специалисты, которые владеют как необходимыми знаниями, так и нужным инструментарием, и диагностическими устройствами. Важно помнить, что от качественной и правильной работы таких систем зависит целостность материальных ценностей, хранимых на объекте, а также безопасность пребывающих там людей.

Какими документами руководствуется периодичность?

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации является жестко регламентированной и обязательной к исполнению. Сроки ее проведения описаны в нормативном документе ТКП 316-2011. Он имеет название: «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, систем противодымной защиты, пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Организация и порядок проведения работ». Действие этого документа распространяется на обслуживание систем:

• пожарной сигнализации;
• автоматического пожаротушения;
• противодымной защиты помещений;
• оповещения о возникшем пожаре;
• эвакуации людей.

Проверка пожарной сигнализации с периодичностью, оговоренной в нормативных документах должны выполнять специалисты, которые получили соответствующую лицензию от МЧС на проведение подобного рода работ. Процедуры ТО могут проводиться как предприятием, использующим системы пожарной безопасности (при условии наличия в штате сотрудников, прошедших обучение и при наличии выше оговоренной лицензии) или сторонними организациями. Выполнимые ТО можно разделить на три вида:

• плановые работы;
• внеплановое обслуживание;
• ремонт.

Регламенты о периодичности обслуживания

Согласно нормативным документам техническое обслуживание устройств пожарной безопасности должно проводиться в соответствии с регламентами №1 и №2. Периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации с применением этих регламентов устанавливается в соответствии с теми требованиями, которые выставляет завод-производитель, правила пожарной безопасности, условия эксплуатации и тип объекта, где используется пожарная сигнализация.

Работы по регламенту №1 включают в свой состав:

• внешний осмотр;
• проверку функциональности отдельных устройств и всей системы сигнализации;
• проведение профилактических работ и чистки пожарных извещателей;
• устранению неполадок и настройку устройств сигнализации;
• проверку работоспособности и величины остаточной емкости источников резервного питания.

Периодичность проверки систем пожаротушения согласно регламенту №1 составляет не реже 1-го раза в месяц.

Работы согласно регламенту №2 включают в свой состав:

• все работы по регламенту №1;
• профилактические работы, нацеленные на предупреждение выхода из строя какого-либо устройства системы пожаробезопасности;
• проверку работоспособности всех функциональных элементов, включая их помехозащищенность;
• замер основных технических параметров элементов сигнализации и приведение их к нормативным значениям.

Сроки проверки пожарной сигнализации согласно регламенту №2 составляют не реже раз в квартал. При этом должны учитываться еще и рекомендации завода-производителя.

Работы по внеплановому обслуживанию включают в себя все процедуры, которые проводятся согласно регламенту №2. В этом случае нормативные документы рекомендуют выполнять обслуживание пожарной сигнализации в случае выдачи сигнализацией трех и более ложных срабатываний для одного и того же шлейфа.

Заключение

Если соблюдать все установленные нормативные документы и своевременно осуществлять проверку и техническое обслуживание пожарных сигнализаций, то безопасность охраняемого объекта всегда будет на требуемом уровне.

Техническое обслуживание систем пожаротушения

В обеспечении пожарной безопасности объекта основную роль играют системы пожаротушения. Они должны срабатывать быстро и быть безотказными. Чтобы они были исправны их необходимо регулярно проверять и устранять выявленные неполадки. Для этого проводят техническое обслуживание систем пожаротушения. Оно состоит из нескольких этапов и множества мероприятий. Каждое из них подходят под определенный случай. Кроме того, все процессы, связанные с системами пожаротушения документируют.

Основные правила

Обслуживание пожаротушения (систем и установок) частично производит владелец или арендатор объекта. Руководитель предприятия назначает ответственное лицо, а его обязанности в данной сфере прописывает в должностную инструкцию. Большая часть работ по техническому обслуживанию проводит специализированная организация. С ней заключают договор, где прописывают условия вплоть до сроков выезда на объект в случае экстренного вызова.

Все работы регламентированы документом РД 25 964-90. Основная информация о сроках обслуживания, технических параметров содержится в эксплуатационных документах к системе пожаротушения либо ее элементам. После установки оборудования заполняют паспорт на систему, он также играет роль в проверках и их идентификации.

Виды работ

Различают следующие виды работ:

1. внешний осмотр;
2. профилактические работы;
3. проверка работоспособности.

Внешний осмотр позволяет определить состояние систем пожаротушения с технической точки зрения. В процессе такого обслуживания системы специалист проводит визуальный осмотр всех элементов, узлов и агрегатов, может пользоваться измерительными приборами. Выявляют различные дефекты и повреждения: протечка труб, ржавчина на металлических частях, разъединение элементов и т.п.

Профилактические работы в рамках технического обслуживания необходимо проводить регулярно. Они предполагают прочистку труб, смазку механизмов, удаление ржавчины. Специалист должен уделить внимание неисправному оборудованию и сделать его замену. Важно, чтобы новые элементы были аналогичными по параметрам со старыми. Профилактика помогает предупредить возникновение неисправностей и дефектов в системах пожаротушения.

Проверка работоспособности – комплекс технических мер, направленный на проверку исправного функционирования системы. Так как современные системы автоматического пожаротушения оснащаются электроникой, то внешний осмотр, профилактика. Проверка работоспособности должны затрагивать не только технологическую часть, но и электротехническую с сигнализационной.

По регулярности проведения различают следующие типы обслуживания различных систем пожаротушения:

1. плановое (согласно утвержденного графика);
2. внеплановое (при ложных срабатываниях, неисправностях).

Визуальный осмотр и проверку работоспособности проводят минимум 1 раз в месяц. Сроки профилактических работ устанавливаются на основании информации из эксплуатационных документов и других данных от производителя.

Этапы работ

Первая задача – обязательный поиск подрядчика с соответствующими полномочиями и технической базой. Осмотры проходят в сопровождении представителя заказчика (владельца либо арендатора объекта).

Техническое обслуживание установок пожаротушения начинается с изучения объекта, оборудования и документации. Далее специалист проводит анализ полученных данных и приступает к осмотру технологической части. Как правило, к ней относят трубопроводы, измерительные приборы и аппаратура, электрооборудование, запорная арматура.

Затем проверяют состояние и свойства огнетушащего вещества. Электротехнической части уделяют много внимания, как и системам сигнализации. Делают также замер сопротивления и контролируют работоспособность всех источников электропитания. Последних обычно два – основной и резервный. Профилактические работы – промежуточный и важный этап всего процесса технического обслуживания.

После осмотра и точечной проверки всех элементов наступает очередь профилактики. На этом этапе техническое обслуживание различных установок пожаротушения представляет собой своеобразные испытания.

Даже после всех необходимых замеров и осмотров часто выявляют неисправности в работе. Тогда возможен ремонт с устранением дефектов и заменой неисправных частей.

Заканчивается обслуживание составлением документации о проведенных работах. В конце специалист утверждает результат с заказчиком и дает консультации. Иногда оборудование устаревает и его нужно заменить, могут появиться вопросы о других частях системы. Все работы и консультации по техническому обслуживанию должны соответствовать нормативным документам.

Особенности для различного оборудования

Так как устройство систем пожаротушения во многом зависит от вида огнетушащего вещества, то обслуживание водяного пожаротушения будет отличаться от проверки и осмотра газового варианта. Специалист должен быть компетентным в этих вопросах и знать нюансы функционирования и устройства каждого типа.

Техническое обслуживание водяных установок и систем подразумевает регулярное определение уровня воды в резервуаре. Проверяющий в ходе технического обслуживания систем и установок водяного пожаротушения фиксирует данные об этом в отдельном журнале. Если уровень огнетушащего вещества значительно изменился без видимой причины, то есть большая вероятность обнаружения протечки бака либо трубопровода.

Каждый месяц проводят проверку насосной станции, каждые 2 недели необходимо запускать насосное оборудование. В системах водяного пожаротушения каждый год проверяют на исправность манометры, с той же периодичностью проводят ревизии пневмобака.

В обслуживание порошкового пожаротушения помимо стандартных работ входит ежемесячное определение давления в баллонах. Данные сопоставляют с нормативными, как и качество порошковой смеси, сроки проверок которой указаны в технической документации. После активации баллонов с огнетушащим веществом прибегают к продуванию емкостей азотом с целью очистки.

Обслуживание систем газового пожаротушения также имеет свои особенности. Количество огнетушащего вещества обычно определяют с помощью взвешивания. Есть и другой вариант – контроль давления. Есть разница в этом процессе для модульных и централизованных систем.

После срабатывания делают заправку газовым огнетушащим веществом, газом-пропеллентом, производится замена вышедших из строя элементов (пиропатронов, модулей). Техническое обслуживание газового пожаротушения предполагает осмотр для выявления пломб, маркировки модуля, устройств от самопроизвольного запуска систем и установок.

Документация

На предприятии должны быть основные документы. График обслуживания в установленное время составляют заранее, если введена новая установка, то в него вносят изменения. Создают регламент проведения таких работ. После каждого обслуживания составляют акт приема-передачи, а данные заносят в журнал. Формы основных документов представлены в приложениях к РД 25 964-90.