Пеноблоки бизнес план расчет

Производство блоков из пенобетона

В этом материале:

В наше время классический бетон в чистом виде перестал отвечать требованиям потребителя и практически нигде не используется. Ему на смену пришел пенобетон, качественные характеристики которого намного выше, чем у его предшественника. Ввиду своих многочисленных достоинств этот материал пользуется большим успехом на строительном рынке, а деятельность, связанная с его изготовлением, очень перспективна. Однако для получения стабильной прибыли нужно знать специфику этой сферы, поэтому для ознакомления с ней составляется бизнес-план по производству пеноблоков.

Общее описание бизнеса, его актуальность

С каждым годом количество людей, желающих возвести загородный дом или дачу, увеличивается. Оптимальным стройматериалом для этих целей считаются пеноблоки, имеющие ряд преимуществ над другими вариантами, тем же кирпичом или древесиной.

Пеноблок представляет собой стройматериал, для изготовления которого используется ячеистый бетон, имеющий легкий вес благодаря содержащемуся в составе пенообразователю.

Несмотря на то что пеноблок появился на рынке недавно, его популярность стремительно растет из-за особых качественных характеристик, таких как:

1. Прочность, позволяющая выдерживать не только атмосферные явления в виде сильных порывов ветра, ливней и снегопадов, но и солидные нагрузки, при этом не теряя своих качеств. Об этом материале можно сказать, что он не имеет «срока годности».
2. Высокий уровень звуко- и теплоизоляции, что обуславливает популярность материала при строительстве жилых сооружений.
3. Несложный монтаж и экономичный расход.
4. Экологическая чистота, так как пеноблоки изготавливаются только из сырья натурального происхождения.

Все перечисленные характеристики предоставляют возможность использовать материал в самых различных целях:

• строительство зданий и сооружений;
• возведение несущих конструкций;
• создание перекрытий.

В связи с широкой областью применения пеноблоков, спрос на них постоянно растет. Однако российский рынок еще не способен в полной мере удовлетворить потребности покупателей, что делает производство пеноблоков актуальным на сегодняшний день. Еще одно преимущество этого рода деятельности заключается в простоте организации и небольших стартовых вложениях.

Технология производства пеноблоков

Материал изготавливается из следующих компонентов:

Все составляющие, кроме пенообразователя, имеют стандартные характеристики. Пенообразователь может быть разным, и от его качества зависит качество готовой продукции.

Изделия, при производстве которых использовался дорогой пенообразователь с хорошими характеристиками, будут абсолютно безопасны. Пеноблок, изготовленный из синтетического материала с низкой стоимостью, будет иметь четвертый класс опасности.

Производство пеноблоков состоит из 4 этапов:

• приготовление смеси на основе перечисленных компонентов;
• формовка изделий (резка);
• термообработка;
• упаковка готовой продукции;
• складирование.

После перемешивания всех составляющих нужно дождаться вступления пенообразователя в химическую реакцию с составом, вследствие чего в массе образуются воздушные мешки, улучшающие качество материала и способствующие сохранению тепла. Затем состав помещается в специальные формы, а после застывания извлекается из них, подвергается термообработке и упаковывается.

Анализ рынка и оценка рисков

После принятия решения об открытии производства блоков из пенобетона осуществляется исследование рынка, содержащее сведения о возможной конкуренции и потребителях. Собирается информация о количестве компаний, занимающихся подобной деятельностью, на основании чего определяется потребность населения в данном материале.

В больших городах и в поселках городского типа постоянно возводятся сооружения с различным предназначением, в том числе и жилые дома. Из этого следует, что неизменно есть спрос на строительные материалы, а так как пеноблок имеет массу преимуществ, то он всегда будет востребован. По этой причине бизнес, связанный с производством этого материала, станет успешным. Однако в процессе этой деятельности могут возникнуть определенные риски:

• неправильные условия хранения и транспортировка приводят к порче материала, делая его непригодным к использованию и реализации;
• первая партия продукции может получиться бракованной в связи с ошибками, допущенными при настройке оборудования;
• сложности, связанные с реализацией продукции в самом начале деятельности, по причине ее недостаточного продвижения на рынок.

Все возможные риски прописываются в бизнес-плане с целью разработки программы по их предотвращению.

Организация бизнеса по производству пеноблоков

Подготовка к открытию завода производится в следующей последовательности:

• составление бизнес-плана с расчетами возможных финансовых показателей;
• регистрация бизнеса, получение всех необходимых документов;
• поиск подходящих площадей;
• закупка оборудования;
• заключение договора с поставщиками и приобретение сырья;
• подбор персонала;
• подготовка помещения под производство, установка оборудования;
• рекламная кампания;
• запуск производства.

Регистрация производства

При оформлении бизнеса выбирается одна из двух организационно-правовых форм: ИП или ООО. Если планируется сотрудничество с государственными организациями и крупными компаниями, то предпочтение стоит отдать статусу ООО. В том случае, когда предполагается партнерство с физическими лицами, будет достаточно оформления ИП.

Регистрация ИП происходит в несколько этапов:

• подготовка документов (паспорт, ИНН, оплаченная квитанция госпошлины, заявление о регистрации предпринимательской деятельности);
• обращение с пакетом документов в ФНС;
• выбор варианта налоговой нагрузки;
• указание кодов ОКВЭД при заполнении документации;
• получение свидетельства о регистрации в течение 5 рабочих дней.

Оформление ООО осуществляется в той же последовательности при наличии следующих документов:

• заявление;
• паспорт учредителя;
• устав общества;
• решение об учреждении юридического лица;
• квитанция об оплате госпошлины.

В качестве налоговой нагрузки рекомендуется выбрать УСН со ставкой 6% от дохода.

В документах указывается код ОКВЭД 23.61.1 – Производство готовых строительных изделий из бетона, цемента и искусственного камня.

Для запуска производства понадобятся разрешения от Роспотребнадзора и пожарной службы, для реализации готовой продукции – сертификаты.

Аренда помещения

Для изготовления пеноблоков понадобится помещение, которое можно выкупить или взять в аренду. Производственные площади могут находиться на окраине города, при этом наличие вблизи подъездных путей является обязательным условием. Для того чтобы производить материал в количестве 15 м 3 в день, площадь цеха должна быть не менее 300 м 2 , для создания комфортных условий для персонала в процессе деятельности понадобится приблизительно 500 м 2 . Это позволит обустроить просторный цех, склады для хранения сырья и продукции, а также сушки пеноблоков. Перед запуском производства в помещении проводятся ремонтные работы и оценивается состояние коммуникаций: горячего и холодного водоснабжения, отопления, электросети.

Покупка оборудования

Для производства можно приобрести уже собранную линию или ее составные части по отдельности, что позволит сэкономить часть средств. Для изготовления пеноблоков потребуется:

1. Пеногенератор, посредством которого вырабатывается пена, образующая в бетоне поры.
2. Формы для приобретения материалом необходимой конфигурации.
3. Перистальтический насос.
4. Транспортная лента для перемещения песка и цемента.
5. Оборудование для резки.
6. Компрессор для сушки готовых изделий.
7. Упаковочный материал в виде брезента или пленки.
8. Настил из дерева для хранения продукции.

Закупка сырья

В качестве компонентов для производства потребуются следующие позиции:

Объемы сырья закупаются на основании запланированных масштабов производства и применяемых технологий.

Подбор кадров

Количество работников, необходимых для производства, будет зависеть от его объемов. В штат включены:

• руководитель;
• технолог, контролирующий производственный процесс;
• резальщик изделий;
• разнорабочий, отвечающий за приготовление раствора;
• грузчики для переноски готовой продукции;
• менеджер по закупкам и продажам;
• уборщик;
• бухгалтер.

Маркетинг и реклама: поиск каналов сбыта продукции

Основными покупателями пеноблоков являются строительные организации. На первых этапах открытия проекта предприниматель проводит исследование рынка, на основании чего получает информацию о количестве конкурентов и ценах, с которыми они работают. Для привлечения внимания потребителя рекомендуется сформировать особое предложение и сделать стоимость своей продукции немного ниже рыночной.

На первых порах для раскрутки предприятия будет достаточно контракта с 2-3 постоянными заказчиками, которых можно найти, объехав местные строительные компании. В процессе наращивания производства и расширения клиентской базы можно постепенно поднимать цены. Продвижение продукции осуществляется посредством:

• средств массовой информации (телевидения, радио);
• наружной рекламы (баннеров, вывесок, плакатов);
• распространяемых листовок и визиток.

Хороший результат даст организация собственного сайта в интернете с информацией о деятельности компании.

Финансовые расчеты

Доходность бизнеса и рентабельность будет зависеть от нескольких факторов:

• количество инвестиций;
• качество и мощность оборудования;
• сумма текущих расходов;
• актуальность реализации продукции в регионе и его покупательная способность;
• количество бракованных изделий;
• бесперебойность производства.

При расчете финансовых показателей нужно принимать во внимание их различие между собой в разных регионах.

Инвестиции в проект

Для запуска производства понадобятся стартовые вложения, включающие следующие расходы:

• закупка оборудования – 1 900 000;
• аренда помещения и проведение ремонтных работ – 500 000;
• рекламная кампания – 60 000;
• приобретение сырья – 250 000.

Всего сумма первоначальных вложений составит 2 710 000 рублей.

Текущие расходы

Для функционирования производства потребуется ежемесячно осуществлять ряд расходов, в которые входят:

• оплата труда персонала – 350 000;
• аренда – 300 000;
• закупка сырья – 250 000;
• платежи за коммунальные услуги – 20 000;
• реклама – 30 000;
• непредвиденные расходы – 25 000.

Сумма текущих расходов составит 975 000 рублей.

Доходы и формирование прибыли

За одну смену предприятие будет производить материал в количестве 15 м 3 , стоимость одного куба в среднем составляет 3 000 рублей. В день доход составит 45 000 рублей (15 х 3 000), а в месяц – 1 350 000 рублей.

Сумма налога при ставке 6% от дохода:

1 350 000 х 0,06 = 81 000 рублей.

Чистая прибыль за месяц рассчитывается следующим образом:

1 350 000 – 81 000 – 975 000 = 294 000 рублей.

Таким образом, рентабельность предприятия составит 294 000/1 350 000 = 21,8%.

Для того чтобы полностью окупить стартовые вложения, предприятию потребуется 1 год.

Как запустить производство пеноблоков: бизнес план, финансовые расчеты

Актуальность данного бизнеса

Строительный рынок насыщен желающими построить небольшой коттедж или просторный загородный домик. Эти люди с большой долей вероятности предпочтут пеноблоки – качественный и недорогой материал для строительства комфортных строений малой этажности, имеющий ряд преимуществ над традиционно используемыми в малоэтажном строительстве кирпичом и деревом.

Пенобетон получил свое название из-за материала, придающего ему пористую структуру – пены. Его небольшая стоимость и отличные показатели при эксплуатации снискали заслуженную славу в малоэтажном строительстве. Можно выделить их в отдельную категорию:

• высокие показатели тепло- и шумоизоляции;
• низкая нагрузка на фундамент за счет низкой массы пенобетонного блока;
• относительная простота в производстве;
• простота возведения домов из пенобетонных блоков.

Этапы организации

Бизнес план завода по производству пеноблоков включает в себя несколько последовательных шагов.

• Предварительная теоретическая разработка подробного руководства станет крупным шагом на пути к достижению успеха в создании эффективного предприятия. Нужно провести анализ рынка и установить, есть ли в районе производства конкуренты и в каком количестве, а также провести расчеты, которые будут отражать возможную прибыль и валовый доход.
• Регистрация предприятия, регистрация ИП, получение всех необходимых документов и прохождение инстанций.
• Расчет затрат на оборудование и техническое оснащение завода.
• Расчет финансовых затрат на закупку сырьевых материалов.
• Пункт о найме сотрудников. В нем отображается количество работающих и размер их заработной платы.
• Отчисления в бюджет государства, производящиеся каждый месяц – налоги, сборы и платежи.
• Завершающий пункт бизнес плана – в нем производятся расчеты прибыли и определяется рентабельность производства.

Поиск клиентов, реклама

На первых порах не стоит серьезно вкладываться в рекламу: будет достаточно найти контакты окрестных строительных компаний и связаться с ними или же просто объехать их и предложить купить пенобетонные блоки своего производства по цене ниже рыночной. Именно строительные фирмы станут главными клиентами бизнеса по производству пенобетонных блоков – они закупаются блоками в громадных количествах. Возможны договоренности с частными застройщиками, которые закупят определенный объем пеноблоков в компании.

Другие варианты проведения рекламной кампании:

• Рекламные возможности Интернета: сообщения в социальных сетях или рекламные площадки на сходных по строительному профилю сайтах могут помочь в продвижении своей продукции. Это не будет особенно дорого, но вполне может привлечь новых клиентов и покупателей;
• Производство листовок, плакатов, возможно, баннеров, хотя они будут достаточно дорогостоящими, информация в СМИ;
• Рекламная информация в активно строящемся частном секторе города.

Необходимое оборудование, выбор материала

На производство пеноблоков можно приобрести дорогостоящую производственную линию, которая обойдётся в районе от 500 000 до 900 000 рублей – в зависимости от производительности. Более экономным и оптимальным вариантом станет приобретение комплектующих для производства по отдельности. Итак, для производства пеноблоков понадобятся:

• Пеногенератор. Это один из основных компонентов в работе производственного предприятия, ведь именно пеногенератор поставляет пену – химическое вещество, образующее поры в легком бетоне;
• Перистальтический насос;
• Компрессор. Он используется в сушке бетонных блоков, подавая под высоким давлением воздух;
• Формы. В них приобретают свою геометрию пенобетонные блоки. Они рассчитаны на один кубометр бетонной смеси, соответственно при объеме производства в десять кубометров за смену необходимо будет закупить десять таких форм.
• Упаковочные материалы – тонкая пленка или брезент.
• Деревянный настил для установки и хранения пеноблоков.

Описание процесса производства

Производство пеноблоков незамысловато просто: вначале формируют раствор из заполнителя, в роли которого выступает песок, легкого бетона и пенообразного вещества, которое производит в толще блоков воздушные мешочки. Это происходит вследствие выделения водорода, который и ответственен за образование пор. Можно представить себе аналогичный процесс при разбухании теста, когда оно увеличивается в размерах и уменьшает свою плотность.

Расходы и прибыль

Итак, данный бизнес план по производству пеноблоков предусматривает стартовые финансовые затраты в размере 525 000 рублей для открытия небольшого завода мощностью 10 кубометров в сутки.

Для производства 1 кубического метра пеноблоков необходимо:

В сумме затраты на расходные материалы для производства 1 кубического метра пенобетонных блоков составят около 600 рублей. Ежемесячные затраты на расходные материалы, соответственно, будут составлять 18 000 рублей.

Возможный уровень дохода, затраты и срок окупаемости

Стартовые капиталовложения будут равняться 525 000 рублей. Согласно расчетам, валовая прибыль с одного кубометра пеноблоков составляет 2 500 рублей. Это 750 000 рублей в месяц. Из данной суммы необходимо вычесть заработную плату рабочим, коммунальные затраты, плату за аренду и т.д. Чистая прибыль составит 30-35% от этой суммы – 200 000-220 000 рублей. Если дорогостоящее оборудование было приобретено в рассрочку, то, например, при отдаче половины прибыли в долг по уплате окупаемость производства будет равняться 3-4 месяцам, а при больших мощностях окупаемость будет достигнута еще быстрее.

На уровень дохода будут влиять следующие факторы:

• Наличие конкурентной продукции;
• Качество выпускаемых пеноблоков;
• Популярность продукции у покупателей, в том числе и за счет эффективности рекламы;
• Оборудование, используемое в производстве и его мощность;
• Объемы строительства частных домов в секторе, в котором планируется вести бизнес.

Найм персонала

Квалифицированный персонал необходим, поэтому бизнес план производства пеноблоков должен определять количество и штат работников. Минимальный набор персонала — 2 человека:

• грузчик. В обязанности грузчика войдет простейшая работа – переноска готовых блоков к складу хранения продукции.
• инженер, управляющий производственным процессом. Он должен будет настраивать оборудование, определять массу и пропорции ингредиентов для смешивания, контролировать процесс производства и так далее.

Работа грузчиком считается низкоквалифицированной, поэтому такого работника будет найти достаточно просто, а вот с инженером будет сложнее – подойдет бывший прораб или технический специалист, который хорошо понимает производственный процесс. Минимальный оклад грузчика будет составлять 15 000 рублей, а инженер должен будет получать от 25 000 рублей. Естественно, что увеличение объемов производства повлечет за собой и увеличение количества персонала, обслуживающего производство. Соответственно, затраты на заработную плату рабочим – 50 000 рублей в зависимости от их количества и квалификации.

Регистрация и оформление бизнеса

Чтобы начать бизнес по производству пеноблоков, вначале необходимо получить статус индивидуального предпринимателя. Этот статус позволяет вести упрощенный бухгалтерский учет, минимизировать налоги и упрощает коммерческую деятельность.

Следующие документы будут нужны при регистрации бизнеса:

• копия паспорта и персонального налогового кода;
• заявление стандартного образца с указанием выбранной системы налогообложения;
• квитанция, удостоверяющая уплату государственной пошлины.

В течение пяти рабочих дней документы рассматриваются государственным регистратором, далее предприниматель получит выписку из ЕГРИП, встанет на учет в ФСН и получит статус налогоплательщика.

Следующим шагом при организации производства пеноблоков нужно получить разрешение государственных инспекций, это:

• Служба Занятости регистрирует рабочие договора работников, где прописываются сведения о медицинской страховке и санитарной книжке;
• все действующее оборудование подлежит сертификации поставщика;
• пожарная инспекция осматривает помещение и при отсутствии нарушений дает возможность начать производство;
• производимая продукция должна проходить экспертизу в строительной лаборатории на соответствие заявленным качественным характеристика.

Полезное видео

Полезные советы и рекомендации

Приведенные ниже рекомендации позволят улучшить производственный процесс и добиться наибольшей эффективности.

Бизнес-план по производству пеноблоков

На сегодняшний день популярны продажи пеноблоков, но чтобы дело было прибыльным, важно качественно организовать бизнес и наработать постоянную клиентуру. Имея большой спрос на производство пеноблока, можно приступать к увеличению объемов готовой продукции и к реализации ее на рынке сбыта. Важно правильно подобрать персонал с соответствующими квалификациями и опытом работы, приобрести нужное оборудование и заняться рекламой, которая поможет ускорить реализацию продукции. Процесс продвижения товара играет главную роль в начинающем бизнесе. Поэтому, чтобы избежать банкротства, работу начинают с разработки бизнес-плана.

Анализ рынка

Начинают план бизнеса с исследования рынка, что включает в себя сбор информации о конкурентах и потребителях. Определяют количество предприятий, занимающихся производством пенобетона, и целесообразность реализации данного товара.

В современных городах с многомиллионным населением или в поселках городского типа стремительно быстро развивается возвышение жилых построек. Таким образом, растет спрос на строительные материалы, в том числе и пенобетон. Пеноблок имеет преимущества перед конкурентами и всегда востребован. Поэтому использование этого материала обеспечит бизнесу гарантированный успех.

Пенобетон имеет следующие достоинства:

• Экономичность. Для изготовления этого материала не требуется больших затрат.
• Легкость материала. Этот критерий позволяет сократить расходы на транспортировку и сократить время на возведение конструкции.
• Теплоизоляция и звукоизоляция пенобетона позволяют уменьшить затраты на дополнительные отопительные приспособления, что важно при росте цен на электричество и теплоэнергию.
• Естественная вентиляция материала позволяет стенам зданий и сооружений «дышать», что создает благоприятный климат для здоровья человека.
• Экологичность.
• Пожаробезопасность. Способность противостоять горению и высоким температурам.
• Использование различных отделок на пенобетонной поверхности.

Покупатели пенобетонных блоков: промышленные предприятия, строительные магазины, частные лица, строительные компании.

Цель проекта

Составляют бизнес-план при производстве пеноблоков для следующих целей:

• С помощью него разрабатываются стратегии производства, что является необходимым при создании предприятия.
• Оценивается реально возможное развитие сбыта пенобетонных блоков.
• Необходим бизнес-план для привлечения кредитных денежных средств и инвесторов, без которых не получится начать проект по производству пеноблоков.
• Контроль и управление за результатами деятельности производств, выпускающих пеноблоки, за определенный промежуток времени.

Вернуться к оглавлению

Организация производства

Пенобетонный блок представляет собой надежный строительный материал, который неподвластен воздействию внешних факторов окружающей среды. Он не деформируется под жаркими лучами солнца или дождя. Хранение материала не требует особых условий, его оставляют в незакрытых помещениях на протяжении многих лет.

Чтобы изготовить 1 м3 пенобетонных блоков потребуется 30 минут, а для застывания материала в емкостях уйдет около двенадцати часов, эти моменты учитывают при покупке оборудований. Таким образом, бизнес-планирование включает в себя приобретение готовой линии, которая занимается изготовлением пенобетона по указанным характеристикам (цены, мощности).

Выбор помещения

Чтобы начать свое дело в строительном мире по изготовлению пеноблоков, не потребуется много оборудования, а, значит, не стоит приобретать или брать в аренду помещения больших площадей. Требованием к складу является наличие утеплителя в оконных рамах и дверях, исправная проводка и хорошая вентиляционная система. Перед выгрузкой партии пенобетона в помещение, склад очищают от мусора и ненужных предметов. Чтобы сэкономить на складском помещении, его арендуют или приобретают за чертой города.

Закупка сырья

Составляющей бизнес-плана является расход на закупку необходимого сырья, который включает:

• затраты на коммунальные услуги;
• расходы на составляющие пенобетонные блоки (цемент, вода, песок, пенообразователь).

Перед закупкой сырья планируют объем продукции, который способны оплатить при имеющейся рабочей силе, технологии и капитале.

Оборудование

Для успешного процесса изготовления продукции приобретают качественное оборудование, которое будет:

• износоустойчивым;
• долговечным;
• обеспечивать постоянную плотность материала;
• производить высокого качества продукцию.

При изготовлении пеноблоков не понадобится специфическое оборудование, ведь сам процесс понятен и прост. Для выпуска востребованной продукции приобретают следующее оборудование:

• металлические емкости для пенобетона, которые бывают разъемные и литые, обеспечат легкое извлечение блоков;
• компрессор для подачи воздуха в разъем для смешивания ингредиентов;
• агрегат для изготовления пенобетона, в котором перемешиваются компоненты пенобетона (песок, цемент, пенообразователь);
• дозатор;
• система подачи сухих компонентов;
• оборудование для резки, которое позволит сделать пеноблоки различных размеров.

Вернуться к оглавлению

Персонал

Для изготовления пенобетонных блоков потребуется:

• резальщик блоков на резательной установке;
• управляющий производственным процессом;
• два сотрудника для приготовления раствора;
• двое рабочих, которые будут заниматься переноской и погрузкой блоков и выполнять другие различные работы.

Вернуться к оглавлению

Технология производства

В специально оборудованном помещении, где планируют изготавливать пенобетон, устанавливают бетономешалку. Засыпают в нее цемент, песок и заливают водой. Перемешивают компоненты на протяжении минуты до образования однородной массы, после чего добавляют пенообразователь и загуститель. Тщательно перемешивают ингредиенты и получившейся раствор разливают в емкости по специальному рукаву. Оставляют смесь для затвердения в условиях с оптимальной влажностью и температурным режимом. Чтобы избежать попадания атмосферных осадков и прямых солнечных лучей раствор накрывают полиэтиленовой пленкой.

Расчет доходов и расходов

Проводят расчеты прибыли на один кубический метр используемого материала. Прибыль – это показатель, который показывает эффективность деятельности организации и характеризует рациональность использования производственных средств, трудовых и материальных ресурсов. Для расчета чистой прибыли, нужно отнять расходы на аренду, коммунальные платежи и другие затраты. Если предприятие по производству пеноблоков имеет прибыль, значит, продукция пользуется спросом.

При расчете доходов и расчетов учитывают:

• план объема деятельности;
• план себестоимости и затрат;
• план по выплатам налогов;
• оптимизирующие мероприятия для доходов и затрат.

Вернуться к оглавлению

Реклама

В начинающем бизнесе важно наработать клиентскую базу, но сделать это сложно без рекламы. Для экономии денежных средств можно обойтись без специалистов по рекламе и разместить объявления самостоятельно. Можно расклеить их на улице или разнести по магазинам. Устанавливают возле базы рекламную вывеску или предлагают продукцию в интернете, также реклама бывает:

• транспортная;
• телевизионная реклама;
• в прессе;
• радиореклама;
• кинореклама;
• печатная;
• сувенирная;
• реклама, передающаяся через мобильные связи;
• почтовая реклама.

Вернуться к оглавлению

Продажа продукции

Сбыт продукции — дело непростое и зависит не только от качества изготавливаемых материалов, но и от различных факторов человека. Поэтому, производя экономические расчеты, сложно учесть возможные кризисы производственного процесса или вероятные неурядицы. Нужно уделить особое внимание процессу наработки клиентуры. Хорошо, если производство единое в регионе, тогда не потребуется много рекламы, а высшее качество обеспечит достойный уровень продаж. Запускать продажи продукции не советуют в зимнее время года, лучше это сделать в начале второго квартала в период сезонности строительного бизнеса.

Итоги

Подводя итоги, можно сделать вывод, что бизнес-план – неотъемлемая часть строительного бизнеса. Он позволяет определить срок окупаемости и рентабельности производства, но успешность заключается не только в грамотном составлении плана, но и в плодотворной работе по поиску стабильных каналов сбыта и мероприятий по увеличению прибыли и снижению расходов.

Этапы составления бизнес-плана на производство пеноблоков

Изготовление пенобетонных блоков – отрасль, которая стремительно набирает обороты в сфере отечественного строительства. Строительство жилья современного образца постепенно отказывается от привычного кирпича и бетона, заменяя его экономичными высокопрочными энергосберегающими блоками.

Пенобетон, который лежит в основе производства, не стареет и не меняет своих свойств со временем. Экологически чистый материал не уступает камню по прочности, отличается качественными звуко- и теплоизоляционными характеристиками, отталкивает воду, огнеупорен, удобен в монтаже, имеет приемлемую стоимость.

Определенные вложения на этапе выбора помещения и установки необходимого оборудования быстро окупятся благодаря растущему спросу на данный вид строительной продукции.

Анализ рынка. Конкуренция в сегменте

Пенобетонный блок нельзя назвать инновационным материалом. Он является основой строительства современных домов на протяжении последних 5-8 лет. Следовательно, на рынке сложилась определенная группа компаний-производителей, которые занимают основную его часть.

Для того чтобы завладеть вниманием покупателей, новый участник рынка должен сделать предложение, от которого не сможет отказаться ни один клиент. Начинающему предпринимателю следует быть готовым к минимальной прибыли (привлечение клиентов низкой ценой) в первые полгода-год после выхода на рынок.

Выбор помещения

Оборудование для производства блоков из пенобетона не громоздкое, поэтому арендовать масштабный ангар нерационально. Достаточно помещения площадью 60 м 2 с хорошей проводкой.

Выбирая месторасположение, можно смело исключить центр города и спальные районы. В первом случае стоимость аренды будет неоправданно высокой, а во втором шум, издаваемый в процессе изготовления, приведет к конфликтам с жильцами вплоть до судебных разбирательств. Оптимальное решение – на выезде из города. Стоимость аренды небольшого помещения из кирпича обойдется в 19-22 тыс. рублей в месяц. Наличие свободного пространства рядом со зданием позволит хранить готовую продукцию под открытым небом.

Когда помещение будет готово к вводу в эксплуатацию, следует пройти проверку всех инспекций и получить разрешение на проведение работ.

Подбор оборудования и его подготовка

В основе процесса производства пенобетонных блоков лежит автомат по смешиванию бетона с песком и пены с реагентом. В машине происходит формирование раствора, который в последующем заливается в формы. Агрегат отечественного производителя обойдется в 200-300 тыс. рублей, устройство зарубежного образца обойдется в 1,5-2 млн. рублей.

Стоимость отсеков для заливания раствора определяется материалом производства, объемом и рядом других показателей. Для малого бизнеса стоимость ячеек составит 3-4 тыс. рублей. Для старта бизнеса достаточно 10 единиц. Сформированные блоки сушатся парогенератором с компрессорами под высоким давлением горячего воздуха. Средняя стоимость компрессора – 32 тыс. рублей.

Вспомогательные материалы – деревянные стеллажи для складывания готовых блоков, клеенка.

Производственный план

Перед покупкой оборудования следует четко определить процесс изготовления пеноблоков:

1. На первом этапе происходит формирование раствора из бетона, песка и пены.
2. В полученную консистенцию добавляется специальное вещество, вступающее с ней в химическую реакцию.
3. Спустя несколько минут взаимодействия в веществе появляются воздушные мешки, значительно повышающие качественные характеристики блока.
4. После того, как раствор будет сформирован полностью, его заливают в специальные ячейки, размер которых четко соответствует строительным нормативам.
5. Блоки сушат, пакуют.

Для производства одного кубического метра блока пенобетона вне зависимости от плотности потребуется полчаса. Время застывания консистенции в форме составляет 12-14 часов.

Все этапы работ вы можете посмотреть на следующем видео:

Основные затраты на производство блока:

• Цемент М500 – 1 тонна. Цена 5000 рублей.
• Песок чистый речной – 1 тонна. Цена 800 рублей.
• Пенообразователь «ПБ-2000» — 1 килограмм. Цена 80 рублей.
• Расход электроэнергии – 1 кВт. Цена 4,55 рублей.

Теперь можно рассчитать расход материалов и себестоимость кубометра продукции:

• Стоимость кубического метра блока с плотностью 1000 кг/куб. м. составляет 2391,2 рубля. Расход материалов: цемент – 380 кг, песок – 544 кг, пенообразователь – 0,7 кг.
• Стоимость кубического метра блока с плотностью 800 кг/куб. м. составляет 2174,4 рубля. Расход материалов: цемент – 360 кг, песок – 368 кг, пенообразователь – 1 кг.
• Стоимость кубического метра блока с плотностью 600 кг/куб. м. составляет 1788 рублей. Расход материалов: цемент – 300 кг, песок – 240 кг, пенообразователь – 1,2 кг.

Производственная мощность агрегата позволяет выпускать по 300 м 3 каждого вида пеноблоков. Исходя из представленной выше затратной части, можно установить предполагаемые цены на готовую продукцию:

• 1 куб. м. плотностью 1000 кг/куб.м – 3200 рублей;
• 1 куб. м. плотностью 800 кг/куб.м – 3000 рублей;
• 1 куб. м. плотностью 600 кг/куб.м – 2800 рублей.

Как правильно написать бизнес-план крестьянского фермерского хозяйства — читайте в этой статье.

Подбор персонала и оплата труда

Для обеспечения высокопроизводительной бесперебойной работы цеха необходимо привлечь:

• Мастера, в обязанности которого будет входить контроль над процессом производства, оценка качества заготовок и пригодных для реализации блоков, прием сырья, отгрузка готовой продукции и т. д. Ежемесячная заработная плата — 30 000 рублей с премиальными, сумма которых устанавливается владельцем предприятия.
• Оператора по производству смеси. Обязанности: обслуживание агрегата по смешиванию основных ингредиентов пенобетона, контроль исправности устройства, устранение неполадок, контроль соблюдения рецептуры производства в зависимости от плотности. Ежемесячная заработная плата — 20 000 рублей с премиальными, сумма которых устанавливается мастером и утверждается владельцем предприятия.
• Оператора формовочного отделения. В обязанности рабочего входит контроль качества заполнения ячеек, форма выхода готовой продукции, настройка оборудования, подготовка форм к заполнению смесью и т. д. Ежемесячная заработная плата — 25 000 рублей с премиальными, сумма которых устанавливается мастером и утверждается владельцем предприятия.
• Грузчика. Рекомендовано принять на работу двух грузчиков, которые будут работать посменно. Ежемесячная заработная плата — 12 000 рублей. Целесообразность выделения премии обсуждается с владельцем предприятия.

Итого на оплату труда работникам ежемесячно придется выделять 99 тыс. рублей.

Маркетинговый план

В первые месяцы работы цеха залогом успешной реализации продукции станет активная рекламная кампания. Руководство предприятия либо уполномоченные лица должны проводить активную политику по привлечению строительных супермаркетов и организаций, заключению договоров. Постоянным клиентам, заключившим договора на крупный опт, следует разработать систему скидок и дополнительных преимуществ.

Ну и конечно не стоит забывать о рекламе. Нелишним будет арендовать билборд на въезде в поселок, в котором ведется активное строительство. В рамках дополнительной стимуляции продаж показано размещение информации в транспорте, метро и т. д.

Финансовый план

Важнейшей частью любого бизнес-проекта является финансовое обоснование его прибыльности и эффективности.

При условии выпуска 300 куб. м блоков пенобетона (условно, по 100 куб. м. материалов каждого вида плотности), ежемесячный доход составит 2700 тысяч рублей.

• Заработная плата – 99 тысяч руб.
• Закупка сырья – 1900 тысяч руб.
• Электроэнергия, водо-, газообеспечение – 15 тысяч руб.
• Дополнительные затраты, выплата премий, затраты на рекламу и т.д. – 45 тысяч руб.

Итого расходов: 2089 тысяч руб.

В большинстве случаев начинающие предприниматели осуществляют отчисления в налоговую службу по упрощенной системе налогообложения. Исходя из этого, ставка налога (после вычета расходов из доходов) составит 15% в год. Далее подсчитаем:

• Расчет суммы налога, подлежащего уплате ежемесячно: 611 х 15% = 91,65 тысяч руб.
• Отчисления в фонд оплаты труда составляют 34% от начисленной заработной платы работникам: 99 х 34% = 33,66 тысяч руб.
• За вычетом отчислений, налогов и страховых взносов ежемесячная прибыль составит 485,69 тысяч руб.

Требуемый объем инвестиционного капитала на приобретение оборудования и долгосрочную арену помещения составляет 1 миллион рублей. Воспользовавшись услугами кредитования одного из отечественных банков, можно взять эту сумму в кредит под 17% годовых на 5 лет с аннуитетной формой выплат. Ежемесячные отчисления в банк с целью погашения кредита – 30,9 тысяч руб.

При условии, что объем реализации продукции составит 900 метров кубических в месяц, проект окупится в течение трех месяцев.